參考答案

　　一、單項選擇題

　　1.A[解析]個人商用房貸款最短為l年(含)，最長不超過l0年。

　　2.A[解析]商用房包括商鋪、住宅小區的商業配套房、辦公用房(寫字樓)，貸款支持的商用房須滿足以下條件：商用房所占用土地使用權性質為出讓，土地類型為住宅、商業、商住兩用或綜合用地;商用房為一手房的，該房產應為已竣工的房屋，并取得合法銷售資格;商用房為二手房的，應取得房屋所有權證及土地使用權證。

　　3.D[解析]個人商用房貸款執行浮動利率，如人民銀行調整利率，應按照合同約定的調整時間進行調整。

　　4.C[解析]采用第三方保證方式申請商用房貸款的，借款人和保證人發生隸屬關系、性質、名稱、地址等變更時，應提前30天，通知貸款銀行，并與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本。

　　5.D[解析]個人商用房貸款的貸款額度不超過所購商用房價值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的55%。

　　6.B[解析]商用房貸款受理人應要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請表，并按銀行要求提交相關申請資料。

　　7.D[解析]貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批權限，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人按照授權獨立審批貸款。

　　8.D[解析]借款人申請個人經營貸款，需具備銀行要求的下列條件：①具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)～60周歲(不含)之問。② 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)及婚姻狀況證明。③借款人具有合法的經營資格，能提供個體工商戶營業執照、合伙企業營業執照或企業法人營業執照。④具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。⑤具有良好的信用記錄和還款意愿，借款人及其經營實體在銀行及其他已查知的金融機構無不良信用記錄。⑥能提供貸款人認可的合法、有效、可靠的貸款擔保。⑦借款人在銀行開立個人結算賬戶。⑧貸款人規定的其他條件。

　　9.C[解析]個人經營貸款期限一般不超過5年，采用保證擔保方式的不得超過1年。貸款人應根據借款人經營活動及借款人還款能力確定貸款期限。

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