二、抵押物風險及控制措施

　　(一))抵押物風險

　　1.銀行未及時辦理抵押手續或抵押手續無效而導致抵押物懸空，抵押權力無效，在發生貸款損失需處置抵押品時，銀行權利無法得到法律保障。

　　2.抵押物權利瑕疵風險。

　　3.抵押物價值下跌風險。

　　4.抵押物處置風險。

　　5.各地區政策不統一，地方法規不健全使銀行推出產品和出臺制度規定無法完全顧及地區差異。

　　(二)抵押物風險管理措施

　　1.確保抵押物的真實性、合法性和安全性。

　　2.合理評估抵押物價值。

　　3.確保抵押合同的有效性。

　　4.及時辦理抵押登記或預抵押登記，確保銀行抵押權利的有效性。

　　三、合作方風險及控制措施

　　(一)合作機構風險分析

　　1.合作機構的信用狀況2.合作機構的償債能力3.合作機構的管理水平4.合作機構的業界聲譽

　　(二)合作機構管理措施1.加強貸前調查，切實核查合作機構的資信狀況。

　　2.嚴格控制合作擔保機構的準入，動態監控其經營管理情況、資金實力和擔保能力，及時調整其擔保額度。

　　3.對由專業擔保機構擔保的貸款，要實時監控擔保方保持足額的保證金。

　　4.對于履約保證保險，要嚴格按照有關規定與保險公司簽訂合作協議，避免事后因為協議漏洞造成貸款損失。

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