點擊查看：2019年初級銀行從業《個人貸款》知識點匯總

　　個人商用房貸款風險管理

　　1.商用房貸款合作機構面臨的風險：開發商不具備房地產開發主體資格的風險;開發項目“五證”【國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預售許可證】;估值機構、地產經紀和律師事務所等聯合借款人欺詐銀行騙貸。

　　2.商用房貸款合作機構風險的防控措施：加強對開發商及合作項目的審査;加強對估值機構等合作機構的準入管理;業務合作中不過分依賴合作機構。

　　3.受理與調查環節是經辦人員與借款人接觸的重要環節，對于貸款質量有著至關重要的作用。風險：借款申請人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管 理辦法的相關規定;借款申請人所提交的材料是否真實、合法;借款申請人的擔保措施是否足額、有效;未按規定建立、執行貸款面談、借款合同面簽制度;授意借 款人虛構情節;

　　4.審查與審批環節風險點：業務不合規;業務風險與效益不匹配;未按權限審批貸款，使得貸款超授權發放;審批不嚴，向不符合條件借款人發放貸款;將貸款調查的全部事項委托第三方完成。

　　5.操作風險的防控措施：

　�、俳�立并嚴格執行貸款面談制度;②提高貸前調查深度;

　　③加強真實還款能力和貸款用途的審查【對租金收入為主要來源或外地的在當地無經營實體的，要謹慎辦理】;

　�、芎侠泶_定貸款額度;⑤加強抵押物管理;⑥完善授權管理;⑦加強貸款合同管理;

　　⑧加強對貸款的發放和支付管理【遵循審貸與放貸分離原則】;⑨強化貸后管理。

　　6.信用風險的主要內容：借款人還款能力的變化【難把握借款人資產與負債狀況;國內失信懲戒制度不完善】、商用房出租情況的變化、保證人還款能力變化。

掃描/長按二維碼幫助銀行考試通關

了解2019最新考試資訊

了解2019年核心考點

下載各科目歷年真題

了解銀行從業通關秘籍

銀行從業萬題庫 | 微信搜索"萬題庫銀行從業考試"

　　相關推薦：

　　2019銀行從業資格考試各科目復習知識點|講義匯總

　　2019年銀行從業資格考試必做試題匯總（初級）

　　2019銀行專業資格報名時間及入口 | 報名流程

　　考試吧策劃：銀行專業資格考試報考指南專題

　　2019年銀行專業資格考試時間(初中級) | 考試科目

　　歷年銀行專業資格真題及答案|解析|估分|下載