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　　固定資產的重置和擴張

　　(1)固定資產的重置

　　固定資產重置的原因主要是設備自然老化和技術更新。當借款公司以固定資產重置為由向銀行申請貸款時，銀行可以通過評估以下幾方面來達到預測需求的目的：

　�、俟�司的經營周期，資本投資周期，設備的使用年限和目前狀況;

　�、谟绊懝潭ㄙY產重置的技術變化率。

　　如果一個公司在運營中需要大量的固定資產，并且固定資產已經近乎完全折舊，就可以使用“固定資產使用率”這一指標來評估重置固定資產的潛在需求：

　　固定資產使用率=累計折舊/總折舊固定資產×100%

　　如果一個公司的固定資產使用率大于60%或70%，這就意味著投資和借款需求很快將會上升，結合固定資產使用率，銀行可以對剩余的固定資產壽命作出一個粗略的估計，進一步推測未來固定資產的重置時機。

　　(2)固定資產擴張(有五個細節性的問題需要說明)

　　①銷售收入的增長最終必須得到固定資產增長的支持。

　�、谂c銷售收入線性增長模式不同，固定資產增長模式通常呈階梯形發展，每隔幾年才需要一次較大的資本支出。

　�、叟c固定資產擴張相關的借款需求，其關鍵信息主要來源于公司管理層。

　　④通過分析銷售和凈固定資產的發展趨勢，銀行可以初步了解公司的未來發展計劃和設備擴張需求之間的關系，這時銷售收入/凈固定資產比率是一個非常有用的指標。通常來講，該指標越高，說明固定資產使用效率越高。然而，超過一定比率以后，生產能力和銷售增長就變得相當困難了，此時銷售增長所要求的固定資產擴張便可以成為企業借款的合理原因。

　　⑤除了研究銷售收入與凈固定資產比率的趨勢之外，銀行還可以通過評價公司的可持續增長率獲得有用信息。

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