四、案例分析題(本大題為單項選擇題，共有10小題，每小題1.5分，共15分)

　　51根據材料，回答51-55題

　　市政府為了促進市政建設將市區范圍內多處空閑土地進行招標，吸引了數十家開發公司參與競標，經過激烈的競爭愛家房產公司獲得市區花園廣場的一塊土地，愛家房產公司準備建造一個現代化小區。后市政府根據城市發展規劃需要，欲將這塊土地收回，并將該部分建設成為城市中心公共綠地。

　　這塊土地屬于(　)。

　　A. 國有土地

　　B. 集體所有的土地

　　C. 個人所有的土地

　　D. 國家和集體共有的土地

　　參考答案:A

　　解析:《土地管理法》第八條規定，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。由此可見，我國法律只規定國有土地、集體土地，并不存在國家和集體共有的土地以及個人所有的土地。故選A。

　　52愛家房產公司通過投標取得了這塊土地的(　)。

　　A. 所有權

　　B. 使用權

　　C. 地役權

　　D. 所有權和使用權

　　參考答案:B

　　解析:《土地管理法》第九條規定，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。由此可見，單位和個人僅有土地的使用權而無所有權。地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利，與本題無關。故選B。

　　53市政府能否收回這塊土地?(　)

　　A. 可以收回，因為土地歸集體所有

　　B. 不能收回，因為愛家房產公司已取得土地的所有權

　　C. 不能收回，因為愛家房產公司已取得土地的使用權

　　D. 可以收回，但應給予適當補償

　　參考答案:D

　　解析:《土地管理法》第五十八條規定，有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：(一)為公共利益需要使用土地的;(二)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的;(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;(五)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。故選D。

　　54如愛家房產公司不服市政府收回土地的決定，提起了行政復議，應向(　)提出復議申請。

　　A. 市土地局

　　B. 市房管局

　　C. 市政府

　　D. 省政府

　　參考答案:D

　　解析:《行政復議法》第十三條規定，對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復議。市土地局、市房管局都是市政府的下屬工作部門，只有省政府是市政府的上一級地方人民政府。故選D。

　　55下列哪項不屬于土地總體規劃的編制原則?(　)

　　A. 嚴格保護基本農田，控制非農業建設占用農用地

　　B. 提高土地利用率

　　C. 統籌安排各類、各區域用地

　　D. 以農業用地轉為建設用地為目標參考答案:D

　　解析:《土地管理法》第十九條規定，土地利用總體規劃按照下列原則編制：(一)嚴格保護基本農田，控制非農業建設占用農用地;(二)提高土地利用率;(三)統籌安排各類、各區域用地;(四)保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用;(五)占用耕地與開發復墾耕地相平衡。故選D。

　　相關推薦：