二、存在問題

　　一是政府監管問題。

　　執法不嚴、管理缺位，有些工程違反法定建設程序，未辦理相應手續就盲目開工建設。有些工程層層轉包，企業資質審查不嚴。有些工程施工圖紙未經審查即開始施工，邊施工邊設計，盲目追求施工進度，節約成本，留下很多質量隱患。

　　二是施工質量問題。

　　施工隊伍水平不高、經驗不足，大包大攬一些力所不能及的項目。如有些施工企業過去一直承建多層磚混結構住宅，如果承建高層或超高層建筑物，則會因經驗不足、施工設計指導跟不上、監理檢查不及時等，帶來結構上的安全隱患。

　　三是竣工驗收不嚴格把關。

　　驗收關是過去政府為工程質量把守的最后一道關口。但隨著政府職能的轉變，實行竣工驗收備案制后，實行工程質量業主負責制，開發企業在驗收過程中處于主導地位，一些質量監督部門監督不力，竣工驗收并沒有發揮其應有的作用。同時，質監部門只對工程質量進行程序性監督的方式也存在一定問題。

　　四是部分企業內部管理薄弱。

　　質量安全沒有引起足夠重視，規章制度、質量監督、工程監理等形同虛設。另外，施工企業人員素質低、責任心差也是影響建筑質量的一個主要因素。由于建筑企業是收入偏低的行業，很難留住人才，高水平的項目經理人嚴重缺乏。

　　五是建材產品的質量問題直接影響到工程質量。

　　一些施工企業只考慮成本，不同程度地存在著偷工減料，以次充好等現象，影響到建筑質量。建筑質量壽命一般都在50年以上，但如果使用的是質量不合格的建筑材料，將直接影響到建筑壽命和使用安全，并將對人民生活帶來很大災害，后患無窮。

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