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　　【判斷題】公允價值模式計量的投資性房地產賬面價值大于可收回金額的差額應計提減值準備。(　　)

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】

　　公允價值計量的投資性房地產不計提減值準備。

　　【單項選擇題】甲公司原自用辦公樓的賬面價值為4500萬元，其中原值6500萬元，已提折舊1200萬元，已提減值準備為800萬元。甲公司將該辦公樓對外出租并采用成本模式進行后續計量，則轉換日投資性房地產科目的金額為(　　)萬元。

　　A.4500

　　B.6500

　　C.5300

　　D.3700

　　【正確答案】B

　　【答案解析】

　　投資性房地產科目的金額為固定資產的賬面原值，即6500萬元，選項B正確。

　　附相關會計分錄：

　　借：投資性房地產　　　　　　　　　　　　　　　　　　6500

　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1200

　　固定資產減值準備　　　　　　　　　　　 　　　　　800

　　貸：固定資產　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6500

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)　　　　　　　　　　1200

　　投資性房地產減值準備　　　　　　　　　　 　　　　800

　　【單項選擇題】某企業對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2017年1月1日，該企業將一項投資性房地產轉換為自用房地產(固定資產)。該投資性房地產的賬面原價為3000萬元，已提折舊為300萬元，已計提的減值準備為100萬元。該投資性房地產在轉換日的公允價值為1800萬元。轉換日固定資產的賬面價值為(　　)萬元。

　　A.3000

　　B.2900

　　C.2800

　　D.2600

　　【正確答案】D

　　【答案解析】

　　在成本模式下，將投資性房地產轉換為自用房地產，應按賬面價值結轉，所以轉換日固定資產的賬面價值為2600萬元(3000-300-100)。

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