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　　【多項選擇題】下列各項中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有(　　)。(2015年)

　　A.已出租的土地使用權(quán)

　　B.以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

　　C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

　　【正確答案】A,C

　　【答案解析】

　　選項B，以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物，因企業(yè)不具有所有權(quán)，該建筑物不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，故再轉(zhuǎn)租時不能作為投資性房地產(chǎn)核算;選項D，出租給職工的自建宿舍樓，作為自有固定資產(chǎn)核算，不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　【判斷題】對于長期股權(quán)投資，無論采用成本法核算還是權(quán)益法核算，減值準(zhǔn)備一經(jīng)確認，以后持有期間不得轉(zhuǎn)回。(　　)

　　【正確答案】對

　　【判斷題】非同一控制下的企業(yè)合并，企業(yè)合并成本包括購買方付出的資產(chǎn)、發(fā)生或承擔(dān)的負債、發(fā)行的權(quán)益性證券的公允價值及直接相關(guān)費用之和。(　　)

　　【正確答案】錯

　　【答案解析】

　　非同一控制下的企業(yè)合并，合并成本不包括直接相關(guān)費用，直接相關(guān)費用應(yīng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益(管理費用)。

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