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　　【單選題】

　　2015年3月1日，甲公司將自有的一棟辦公樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租，租賃期為自2015年3月1日起2年，年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日，辦公樓的成本為3 200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2 100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 400萬(wàn)元，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。辦公樓2015年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬(wàn)元，2016年12月31日的公允價(jià)值為2 640萬(wàn)元。2017年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿(mǎn)的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2 800萬(wàn)元。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的是(　)。

　　A、將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是2015年3月1日

　　B、轉(zhuǎn)換日產(chǎn)生其他綜合收益1 300萬(wàn)元

　　C、2017年3月1日出售辦公樓對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為1 460萬(wàn)元

　　D、影響2017年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額為1 460萬(wàn)元

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 選項(xiàng)B，轉(zhuǎn)換日產(chǎn)生其他綜合收益=2 400-(3 200-2 100)=1 300(萬(wàn)元);選項(xiàng)C，出售辦公樓對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額=出售時(shí)的公允價(jià)值2 800-出售時(shí)的賬面價(jià)值2 640+轉(zhuǎn)換日產(chǎn)生的其他綜合收益1 300=1 460(萬(wàn)元);選項(xiàng)D，影響2017年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額=1 460+360×2/12=1520(萬(wàn)元)。

　　【思路點(diǎn)撥】公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的分錄不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，因?yàn)榻栀J方科目都影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，一增一減，合計(jì)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為0。

　　【判斷題】

　　企業(yè)以出包方式建造固定資產(chǎn)時(shí)，發(fā)生的與該在建工程相關(guān)的待攤支出應(yīng)當(dāng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入管理費(fèi)用。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 企業(yè)以出包方式建造固定資產(chǎn)時(shí)，發(fā)生的與該在建工程相關(guān)的待攤支出應(yīng)當(dāng)分?jǐn)傆?jì)入固定資產(chǎn)成本。

　　【多選題】

　　下列有關(guān)固定資產(chǎn)處置的論斷中，正確的有(　)。

　　A、固定資產(chǎn)處置時(shí)需代收增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅

　　B、固定資產(chǎn)處置中的現(xiàn)金凈流入量，應(yīng)歸入投資活動(dòng)中“處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額”項(xiàng)目

　　C、固定資產(chǎn)出售凈損失列支于“資產(chǎn)處置損益”科目中

　　D、固定資產(chǎn)處置收益應(yīng)歸入投資活動(dòng)中“處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額”項(xiàng)目

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 選項(xiàng)D，列入“處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額”項(xiàng)目的是固定資產(chǎn)處置中的現(xiàn)金凈流入量，與處置損益無(wú)關(guān)。

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