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　　【單選題】

　　ABC公司向李某借款100萬，約定借款2年，借期內(nèi)年利率為30%，逾期年利率為20%，違約金為8萬元。合同簽訂三年后，ABC公司方才還款，償還了本金100萬。除本金外，李某的下列請求，法院予以支持的是(　)。

　　A、要求ABC公司償還借期內(nèi)利息48萬和逾期利息20萬

　　B、要求ABC公司償還借期內(nèi)利息60萬和違約金8萬

　　C、要求ABC公司償還借期內(nèi)利息60萬和逾期利息20萬

　　D、要求ABC公司償還借期內(nèi)利息48萬，違約金和逾期利息共28萬

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考核借款合同。借款雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借款雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。

　　【多選題】

　　A公司與B銀行簽訂借款合同，約定A公司以自有的一宗建設用地使用權(quán)作為抵押。雙方辦理抵押手續(xù)后，銀行發(fā)放了貸款。現(xiàn)A公司在該地塊上新建一幢辦公大樓。當A公司不按期還款時，下列說法正確的有(　)。

　　A、A公司新建的辦公大樓是抵押財產(chǎn)

　　B、A公司新建的辦公大樓不是抵押財產(chǎn)

　　C、A公司不按期還款時，銀行可以將建設用地使用權(quán)和辦公大樓一同拍賣，但不能就辦公大樓拍賣所得的價款優(yōu)先受償

　　D、A公司不按期還款時，銀行可以將建設用地使用權(quán)和辦公大樓一同拍賣，以拍賣所得的全部價款優(yōu)先受償

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 本題考核抵押財產(chǎn)。建設用地使用權(quán)抵押后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

　　【多選題】

　　下列各項中，可以擔任保證人的有(　)。

　　A、某公辦幼兒園

　　B、某企業(yè)的子公司

　　C、中外合資經(jīng)營企業(yè)

　　D、某學校的校長

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】 本題考核保證人的資格。自然人、法人或者其他組織均可以為保證人，但學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人。

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