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2009年《初級經濟法》第6章第5節城鎮土地使用稅

來源:考試吧 2009-03-07 17:33:30 要考試,上考試吧! 會計職稱萬題庫

  三、計稅依據

  城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人“實際占用”的土地面積。

  1、凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的土地面積為準。

  2、尚未組織測定,但納稅人持有政府部門核發的士地使用權證書的,以證書確定的土地面積為準。

  3、尚未核發士地使用權證書的,應當由納稅人據實申報土地面積,待核發土地使用權證書后再作調整。

  【解釋】城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采取有幅度的差別稅額。

  【例題1】根據城鎮土地使用稅法律制度的規定,下列各項中,屬于城鎮土地使用稅計稅依據的是( )。 (2007年)

  A、建筑面積

  B、使用面積

  C、居住面積

  D、實際占用的土地的面積

  【答案】D

  【解析】本題考核城鎮土地使用稅的計稅依據。根據規定,城鎮土地使用稅計稅依據為“實際占用的土地面積”。

  【例題2】城鎮土地使用稅的納稅人,在尚未取得土地使用證書之前,不繳納城鎮土地使用稅。( )

  【答案】×

  四、納稅義務發生時間

  1、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納城鎮土地使用稅(房產稅)。

  2、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納城鎮土地使用稅(房產稅)。

  3、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納城鎮十地使用稅(房產稅)。

  4、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納城鎮土地使用稅(房產稅)。

  5、納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿1年時,開始繳納土地使用稅。

  6、納稅人新征用的非耕地,自批準征用次月起,繳納土地使用稅。

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