1.如何理解房產稅中“房產”的含義?

　　“房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池、油柜、酒窖、菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰以及各種油氣罐等，不屬于房產。

　　2.什么是“承典人”和“出典人”?房產稅的承典人如何計算房產稅?

　　“典”是指不動產。典權是支付典價，占有他人不動產，獲得使用收益的權利。在典權關系中，支付典價占有他人不動產獲得使用收益的一方，稱為承典人或典權人。收取典價，將自己所擁有的不動產給對方使用收益的一方稱為出典人。

　　按房產稅法的有關規定，對承典人的房產從價計征，即按房產余值納稅。

　　3.請問出租與出典有何不同?

　　所謂產權出典是指產權所有人將房屋、生產資料等的產權，在一定期限內典當給他人使用，而取得資金的一種融資業務。這種業務大多發生于出典人急需用款，但又想保留產權回贖權的情況。

　　出租是指在約定期間內，出租人將資產使用權讓與承租人并收取租金的行為。經營租賃方式下，租賃資產的所有權屬于出租人，而對于產權典當，其典當資產所有權歸屬具有不確定性。

　　4.出售自住房屋給他人，出售者需要繳納房產稅嗎?

　　根據我國《房產稅暫行條例》的規定，繳納房產稅的情況有兩種：一是房屋用于生產、經營時需要納房產稅(以房屋余值為計稅依據，年稅率1.2%);二是房屋用于出租時需要納房產稅(以租金為計稅依據，稅率12%)�？梢钥闯�，房產稅是在房屋持有期間納稅的，所以納稅人已售房屋無須再納房產稅。

　　5.如何理解機動船的“凈噸位”?

　　所謂凈噸位，是指額定(預定)裝運貨物的船艙(或車廂)所占用的空間容積。機動船的凈噸位，一般是額定裝運貨物或者載運旅客的船艙所占用的空間容積，即船舶各個部位的總容積，扣除按稅法規定的非營業用所占面積，包括駕駛室、輪機間、業務辦公室、船員生活用房等容積后的容積。

　　6.營業賬薄的印花稅是否每年都要繳納?

　　營業賬薄的印花稅不一定每年都繳納。根據有關規定，納稅人記載資金的賬薄(實收資本和資本公積)，只有在資金增加時才需要按稅法規定貼印花稅票，資金沒有增加，無須再繳納;納稅人的其他賬薄是在啟用新賬薄時繳納，未啟用新賬薄，無須繳納。