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　　考核投資性房地產(chǎn)

　　甲股份有限公司2007年初支付1000萬元購置了一棟辦公樓，用于出租，屬于投資性房地產(chǎn)。甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營租賃合同，從2007年1月1日起，租期三年，每年租金80萬元，在年初一次性收取。該辦公樓預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為0，按直線法計提折舊。

　　已知2007年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值為1100萬元;2008年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值為1150萬元;2009年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值為1200萬元。

　　要求：

　　(1)假設(shè)甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式，請對2007-2009年上述業(yè)務(wù)作出相關(guān)的賬務(wù)處理(收入確認(rèn)和折舊在年末進行處理)。

　　(2)假設(shè)甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式，請對2007-2009年上述業(yè)務(wù)作出相關(guān)的賬務(wù)處理。

　　(3)比較三年兩者計量模式對稅前利潤的總差異。