歡迎進入：2010年會計職稱課程免費試聽　　更多信息請訪問：會計職稱考試論壇

　　考核投資性房地產

　　甲股份有限公司2007年初支付1000萬元購置了一棟辦公樓，用于出租，屬于投資性房地產。甲公司與乙公司簽訂經營租賃合同，從2007年1月1日起，租期三年，每年租金80萬元，在年初一次性收取。該辦公樓預計使用年限為25年，預計凈殘值為0，按直線法計提折舊。

　　已知2007年末該投資性房地產的公允價值為1100萬元;2008年末該投資性房地產的公允價值為1150萬元;2009年末該投資性房地產的公允價值為1200萬元。

　　要求：

　　(1)假設甲公司對投資性房地產采用成本模式，請對2007-2009年上述業務作出相關的賬務處理(收入確認和折舊在年末進行處理)。

　　(2)假設甲公司對投資性房地產采用公允價值模式，請對2007-2009年上述業務作出相關的賬務處理。

　　(3)比較三年兩者計量模式對稅前利潤的總差異。