③2009年

　　2009年初收到租金

　　借：銀行存款 80

　　貸：預收賬款 80

　　2009年末確認收入和確認公允價值變動損益

　　借：預收賬款 80

　　貸：其他業(yè)務收入 80

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動損益 50

　　貸：公允價值變動損益

　　(3)比較三年來兩者計量模式對稅前利潤的總差異

　　①成本模式三年的稅前利潤總額=(80-40)×3=120(萬元)

　　②公允價值模式三年的稅前利潤總額=(80+100)+(80+50)+(80+50)=180+130+130=440(萬元)

　　公允價值模式比成本模式計算的稅前利潤差異=440-120=320(萬元)。可見，在投資性房地產(chǎn)在不斷升值情況下，公允價值模式比成本模式計算的稅前利潤要多出許多。