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2010年會計職稱《中級會計實務(wù)》基礎(chǔ)習(xí)題(4)

考試吧搜集整理了《中級會計實務(wù)》各章的基礎(chǔ)練習(xí)題,希望能夠幫助大家在每章學(xué)習(xí)后查漏補(bǔ)缺,鞏固所學(xué)知識。
第 9 頁:答案部分

  3.甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量,有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下:

  (1)2009年1月1日,甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議,將其原自用辦公樓出租,以賺取租金。租賃期為2年,每年年末收取租金400萬元。轉(zhuǎn)換日該項房地產(chǎn)的原價為5000萬元,采用直線法計提折舊,尚可使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為零,已計提折舊1000萬元,未計提減值準(zhǔn)備。當(dāng)日,該項房地產(chǎn)的公允價值為4500萬元。

  (2)2009年12月31日,該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為4300萬元。

  (3)2010年12月31日,租賃期屆滿,甲公司將該項房地產(chǎn)收回,并作出書面決議,不再對外出租該項房地產(chǎn),將其作為辦公樓使用。當(dāng)日,該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為4900萬元。

  要求:

  (1)編制甲公司2009年初出租該項房地產(chǎn)的有關(guān)會計分錄;

  (2)編制甲公司2009年末與該項房地產(chǎn)有關(guān)的會計分錄;

  (3)編制甲公司2010年末與該項房地產(chǎn)有關(guān)的會計分錄。

  4.坤輿公司于2008年1月1日將一幢辦公樓對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元。出租時該幢辦公樓的賬面余額為2 400萬元,累計計提的折舊金額為400萬,未計提減值準(zhǔn)備,公允價值為2 100萬元,2008年12月31日,該幢辦公樓的公允價值為2 200萬元,2009年12月31日,該幢辦公樓的公允價值為2 150萬元,2010年12月31日,該幢辦公樓的公允價值為2 000萬元,2011年1月5日將該幢辦公樓對外出售,收到2 100萬元存入銀行。

  要求:編制坤輿公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會計分錄。(假定按年確認(rèn)公允價值變動損益和確認(rèn)租金收入)

  5.新華股份有限公司(以下簡稱新華公司)2007年12月31日將一幢自用的辦公樓作為投資性房地產(chǎn)對外出租。截止到2007年底該辦公樓的賬面余額為3 500萬元,已計提折舊1 600萬元,已計提減值準(zhǔn)備150萬元。

  要求:

  (1)假定轉(zhuǎn)換后采用成本法進(jìn)行后續(xù)計量,采用直線法計提折舊,凈殘值為零,尚可使用5年,分別做轉(zhuǎn)換日和2008年相關(guān)的會計處理;

  (2)假定轉(zhuǎn)換后采用公允價值進(jìn)行后續(xù)計量,并且假設(shè)轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價值為1 900萬元;若假定轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價值為1 600萬元;分別做出相關(guān)的會計處理。

  (3)假定轉(zhuǎn)換后采用公允價值進(jìn)行后續(xù)計量,轉(zhuǎn)換日的公允價值為1 900萬元,在2008年底公允價值為1 800萬元,2009年底公允價值為1 850萬元,做出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

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