重點、難點講解及典型例題

　　一、無形資產的概述和確認條件圈

　　【鏈接】土地使用權的處理【★2012年單選題】

　　◆外購建筑物，價款無法在建筑物與土地使用權之間合理分配一全部作為固定資產確認;

　　◆房地產開發企業取得土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物一計入開發產品的成本;

　　◆用于出租或增值的土地使用權一確認為投資性房地產;

　　◆其他一確認為無形資產。

　　【例題1·單選題】下列關于無形資產的說法中，不正確的是(　　)。

　　A.無形資產具有可辨認性

　　B.非專利技術屬于無形資產

　　C.客戶關系、人力資源不具有實物形態.屬于企業的無形資產

　　D.無形資產是指企業擁有或控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產

　　【答案】C

　　【解析】客戶關系、人力資源等，企業無法控制其帶來的未來經濟利益，不應確認為無形資產。

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