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　　提問：

　　原題：2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4 000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3 850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為( )萬元。

　　A、3 700

　　B、3 800

　　C、3 850

　　D、4 000

　　【正確答案】D

　　【答案解析】成本模式下是對應結轉，分錄為：

　　借：固定資產 4 000

　　投資性房地產累計折舊 200

　　投資性房地產減值準備 100

　　貸：投資性房地產 4 000

　　累計折舊 200

　　固定資產減值準備 100

　　請問賬面原價和賬面余額分別指什么?

　　回復：

　　賬面原值一般是指資產的歷史成本。

　　賬面余額是指某個會計賬戶(科目)所有明細賬戶的余額匯總，即總賬戶余額。比如權益法核算的長期股權投資，包括成本、損益調整和其他權益變動等明細科目余額。

　　賬面價值是指賬面余額減去其備抵科目后的余額。備抵科目，一般是指累計折舊(攤銷)、資產減值準備等。

　　賬面凈值一般是針對固定資產、無形資產和成本模式計量的投資性房地產而言的。賬面凈值等于賬面原價減去計提的累計折舊和累計攤銷的金額，它不扣除減值準備。

　　對固定資產來講：

　　賬面價值=固定資產的原價-計提的減值準備-計提的累計折舊;

　　賬面余額=固定資產的賬面原價;

　　賬面凈值=固定資產的折余價值=固定資產原價-計提的累計折舊。

　　對無形資產來講：

　　賬面價值=無形資產的原價-計提的減值準備-累計攤銷;

　　賬面余額=無形資產的賬面原價;

　　賬面凈值=無形資產的攤余價值=無形資產原價-累計攤銷。

　　對以成本模式進行后續計量的投資性房地產：

　　賬面原價=賬面余額

　　賬面凈值=賬面余額-累計折舊(攤銷)

　　賬面價值=賬面余額-累計折舊(攤銷)-減值準備

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