根據以下資料，回答題。

　　張某擁有商業房產l套，原值l00萬元，本年l月將其出租用于商業經營，每月取得租金10000元;另擁有一套自住住宅，原值為80萬元;另經營一家服裝店并且擁有該房屋店面的產權，該房產的原值為120萬元，該地區規定按房產原值一次扣除20%后的余值計稅。

　　58 張某當年出租房產應繳納的房產稅為( )萬元。

　　A.0.144

　　B.0.48

　　C.0.96

　　D.1.44

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　出租商業房屋應該從租計征房產稅;當年應繳納房產稅=10000 × 12×12%=14400 (元)。

　　59 張某當年經營的服裝店應繳納的房產稅為( )萬元。

　　A.1.152

　　B.1.44

　　C.3.84

　　D.0

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　經營服裝店用房應從價計征房產稅= 120×(1—20%)×1.2%=1.152(萬元)。

　　60 張某當年共計應繳納的房產稅為( )萬元。

　　A.1.44

　　B.2.592

　　C.2.88

　　D.5.28

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　個人所有的非經營用的房產免征房產稅，因此擁有自住的住宅不用繳納房產稅。張某當年應實際繳納的房產稅稅額：1.44+1.152= 2.592(萬元)。

　　61 下列說法中，不正確的是( )。

　　A.張某自住住房免征房產稅

　　B.張某出租的商業房產免征房產稅

　　C.張某出租的房產應自交付出租房產之次月起繳納房產稅

　　D.房產稅在房產所在地繳納

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法。

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