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2011中級會計職稱《中級會計實務》押題試卷(4)

第 1 頁:押題試卷
第 9 頁:答案及解析

  3、A公司為一家上市公司,每年均按凈利潤的10%提取盈余公積。有關資料如下:

  (1)2008年12月31日,A公司以經營租賃方式將一棟辦公樓對外出租,租賃期為2年,每年租金為180萬元,每年年末收取租金,第1年租金于2009年末收取,租賃期開始日為2008年12月31日。

  該辦公樓原價為2 400萬元,預計使用年限為20年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊,截止2008年末已提折舊30萬元。A公司對租出的投資性房地產采用成本模式計量,出租后,該廠房仍按照原折舊方法、折舊年限和預計凈殘值計提折舊。

  (2)2010年1月1日,A公司有證據表明其投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得,已具備了采用公允價值模式計量的條件,決定對上述投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2010年1月1日,該房地產公允價值為2 350萬元。

  (3)2010年12月31日,該項房地產的公允價值為2 270萬元。

  (4)2011年1月1日,A公司為提高該房地產的租金收入,決定從即日起對該房地產進行裝修,并與C公司簽訂了經營租賃合同,約定自裝修工程完工時將該房地產出租給C公司,租賃期為1年。

  (5)2011年11月1日,該房地產裝修工程完工,共發生支出150萬元,均以銀行存款支付,即日起按照租賃合同出租給C公司。

  (6)2011年12月31日,該項房地產的公允價值為2 520萬元。

  (7)A公司欠B公司購貨款3 000萬元。由于A公司財務發生困難,短期內不能支付該筆已于2012年2月1日到期的貨款。2012年3月31日,經雙方協商,B公司同意A公司上述房地產抵償債務。當日,該房地產的公允價值為2 600萬元。相關手續已于當日辦妥,雙方債權債務就此結清。

  (8)不考慮所得稅等相關稅費因素。

  要求:

  (1)編制2008年12月31日A公司該項房地產的有關會計分錄;

  (2)編制2009年12月31日A公司該項房地產的有關會計分錄;

  (3)編制2010年1月1日A公司該項房地產的有關會計分錄;

  (4)編制2010年12月31日A公司該項房地產的有關會計分錄;

  (5)編制2011年A公司該項房地產的有關會計分錄;

  (6)編制2012年A公司債務重組事項的有關會計分錄。

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