3、對工程結(jié)算"案例分析"題應(yīng)注意的要點。

　　(1)無論用什么方法進(jìn)行工程款結(jié)算，其所包括的費用項目眾多，計算要求及方法也不同(工程進(jìn)度款、預(yù)付款扣還、保留金扣取……)。要計算哪項費用，哪個時段計入，如何計算等等，在解題時都要按考題的背景材料中所給的提示去計算(參考案例82、83、84)。

　　(2)工程預(yù)付款的扣回計算方式多種多樣，總的說有兩類：一類是題中給出了開始起扣的時間，然后按要求時間逐月按比例平均扣還;另一類是未給出開始起扣的時間，另計算起扣點(即起扣的時間)，這種算法多用于材料預(yù)付款的扣還。起扣點T的確定是根據(jù)這樣的概念確定的。即尚未施工工程在合同額中的余額(合同額P-已完工程累計支付工程款總額T)中所占材料費(P-M)×N%，正好相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額M時起扣，(即從開工起累積支付工程款總數(shù)達(dá)到T時起扣)，從每期中間結(jié)算工程款中，按材料及構(gòu)件占總費用的比重N%抵扣工程價款，即(P-T) ×N%=M，所以起扣點T=P-M/N。理解起扣點的概念(如圖9)，確定起扣點的計算式就掌握了。

　　(3)在中間結(jié)算的案例題中(如1997年考題三)，如果要求你回答以下幾個款項，應(yīng)當(dāng)注意分清它們的區(qū)別及計算方法，不要誤算。

　　①工程量價款是指在不考慮其他計費要求下，只按完成的工程量計算的純工程進(jìn)度款。

　　工程量價款=本期完成的工程量×相應(yīng)的綜合單價

　　②應(yīng)簽證的工程款是指在工程量價款的基礎(chǔ)上考慮其他與工程款或合同價有關(guān)的計費項目(如工程量增減的調(diào)價、市場價格變動的調(diào)價、暫扣保留金(以后仍退還)等。

　　應(yīng)簽證的工程款=(工程量價款)×調(diào)價系數(shù)×(1- 每個支付期的暫扣保留金比例)+其他應(yīng)付款(如索賠額工程變更價款……)

　　③應(yīng)簽發(fā)付款憑證款額指在應(yīng)簽證的工程款的基礎(chǔ)上再扣除應(yīng)由發(fā)包人收回的款額(如扣還預(yù)付款、罰金或違約費用等)以后，在本期結(jié)算應(yīng)簽發(fā)在付款憑證上的款額。

　　可參考案例題82或1997年考題三。

　　(五)工程變更價款的確定(考核點四5)

　　1、本考核點主要是考核與工程變更有關(guān)的價款確定的原則與方法。關(guān)于工程變更的管理、程序與處理方面的要求，則在第三章建設(shè)工程質(zhì)量控制內(nèi)有相應(yīng)的考核點要求。本考核點主要可參考"投資控制"教材第七章第三節(jié)的有關(guān)內(nèi)容、《監(jiān)理規(guī)范》6��2條款以及《施工合同》(示范文本)八第31條。

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　(1)我國現(xiàn)行工程變更價款的確定方法(《監(jiān)理規(guī)范》6.2;《施工合同》(示范文本)八第31條;"投資控制"教材第七章第三節(jié))。(重點)

　　(2)FIDIC合同條件下的變更程序、變更權(quán)及工程變更的估價("投資控制"教材第七章第三節(jié))。

　　(六)索賠費用的計算(考核點四6)

　　1�北究己它c主要是考核索賠費用計算方面的內(nèi)容，如應(yīng)計費的項目、取費標(biāo)準(zhǔn)等。至于索賠原則、索賠程序及索賠管理的有關(guān)內(nèi)容則在其他章(課程)相應(yīng)考核點中提出要求。對本考核點的復(fù)習(xí)主要參考"投資控制"教材第七章第四節(jié)及《監(jiān)理規(guī)范》6.3。

　　2�笨己丝赡苌婕暗闹饕獌�(nèi)容：

　　(1)常見的費用索賠的內(nèi)容工期延期引起的費用損失、加速措施引起的費用增加、物價上漲引起的費用增加、拖延支付的索賠、業(yè)主風(fēng)險或不可抗力等引起的費用損失等。

　　(2)索賠費用的組成。

　　(3)各項費用的取舍原則(如管理費、利潤等)。

　　(4)各種直接費、管理費、利潤等的計費方法。

　　(5)實際費用法計算索賠費。

　　3�彼髻r費用計算中應(yīng)注意的問題。

　　索賠費用計算是本章的一個考核難點，基本上體現(xiàn)在兩方面：一是取費項目，即在費用計算中要包括那些項費用;二是取費標(biāo)準(zhǔn)，即如何計算，按什么標(biāo)準(zhǔn)計算。現(xiàn)歸納如下供參考。

　　(1)可以考慮費用索賠的情況(常見的經(jīng)濟(jì)索賠內(nèi)容及考慮的原則)。

　　①不利的自然條件及人為障礙如地質(zhì)條件變化(發(fā)包方提供的資料不準(zhǔn)確)以及地下埋藏物的出現(xiàn)(發(fā)包方提供的圖紙未標(biāo)示)。在合同價格上增加額外的費用(一般不包括利潤)。

　　②工程變更引起增減合同原定的工程量，取消或增加項目，更改某個項目性質(zhì)或種類，改變質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，更改標(biāo)高、位置、尺寸等，實施必要的附加工作，改變施工順序或時間。應(yīng)在合同價上增加相應(yīng)的所需費用，一般包括利潤。