第一章 建設工程投資控制概述

　　★★★★★考點1、建設工程總投資

　　建設工程總投資，一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分；非生產性建設工程總投資則只包括建設投資。

　　建設投資，由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費（包括基本預備費和漲價預備費）、建設期利息和固定資產投資方向調節稅（目前暫不征）組成。

　　設備工器具購置費，是指按照建設工程設計文件要求，建設單位（或其委托單位）購置或自制達到固定資產標準的設備和新、擴建項目配置的首套工器具及生產家具所需的費用。

　　建筑安裝工程費，是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。

　　工程建設其他費用，是指未納入以上兩項的，根據設計文件要求和國家有關規定應由項目投資支付的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的一些費用。

　　建設投資可以分為靜態投資部分和動態投資部分。靜態投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組織。動態投資部分，是指在建設期內，因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產投資方向調節稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額。

　　★★★考點2、建設工程投資特點

　　建設工程投資的特點是由建設工程的特點決定的。

　　（1）建設工程投資數額巨大。

　　（2）建設工程投資差異明顯。

　　（3）建設工程投資需單獨計算。

　　（4）建設工程投資確定依據復雜。

　　（5）建設工程投資確定層次繁多。

　　（6）建設工程投資需動態跟蹤調整。

　　★★★★★考點3、建設工程投資控制

　　建設工程投資控制，就是在投資決策階段、設計階段、發包階段、施工階段以及竣工階段，把建設工程投資控制在批準的投資限額以內，隨時糾正發生的偏差，以保證項目投資管理目標的實現，以求在建設工程中能合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。

　　★★★考點4、投資控制的動態原理

　　投資控制原理如下圖所示，這種控制是動態的，并貫穿于項目建設的始終。

　　★★★★★考點5、我國項目監理機構在建設工程投資控制中的主要任務