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2013年監(jiān)理工程師《合同管理》復習講義四章3節(jié)

來源:考試吧(Exam8.com) 2012-10-11 14:20:29 要考試,上考試吧! 萬題庫

  6.協調雙方關系條款

  6.1 合同的生效

  6.2 開始和完成時間

  6.3 變更

  6.4 延誤(非監(jiān)理人原因)

  6.5 情況的改變(非監(jiān)理人原因)

  6.6 合同的終止

  6.1 合同的生效

  ■自合同簽字之日起生效

  6.2 合同的開始和完成時間

  ■以專用條件中訂明的時間作為開始和完成時間

  6.3 變更

  ■根據委托人要求,監(jiān)理人可提出更改監(jiān)理工作的建議和移交,應看作一次附加的工作

  ■可采取正式文件、信件協議或委托單等幾種方式對合同進行修改

  ■如變動太大,可重新制定合同

  6.4 延誤(非監(jiān)理人原因)

  ■如由于委托人或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致增加了工程量或持續(xù)時間,監(jiān)理人應將此情況與可能產生的影響及時通知委托人

  ■增加的工作量視為附加工作,時間相應延長,并得到附加工作酬金

  6.5 情況的改變(非監(jiān)理人原因)

  ■出現不應由監(jiān)理人負責的情況,完成期限應予以延長

  ■恢復監(jiān)理工作時,還應增加不超過42天的合理時間用于恢復工作,并支付監(jiān)理酬金

  6.6 合同的終止

  6.6.1 正常履行終止(也即監(jiān)理合同有效期結束)

  6.6.2 一方要求的變更或終止

  6.6.3 委托人單方提出終止合同

  6.6.4 監(jiān)理人單方提出終止合同

  6.6.5 兩類合同解決程序的對比

  6.6.1 正常履行終止(也即監(jiān)理合同有效期結束)

  ■辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)

  ■承包人和委托人簽訂工程保修合同

  ■監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款,結清監(jiān)理酬金

  6.6.2 一方要求的變更或終止

  ■解除合同的時間-應提前42天通知對方

  ■解除合同的方式-書面協議或通知

  6.6.3 委托人單方提出終止合同

  ■委托人單方提出終止合同的情況

  ◇監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務

  ■委托人單方終止合同的步驟(兩個通知)

  ◇委托人向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知

  ◇若委托人在21天內沒有收到答復,可在第1個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知,合同即行終止

  6.6.4 監(jiān)理人單方提出終止合同

  ■監(jiān)理人單方提出終止合同的情況(兩種情況)

  ◇監(jiān)理人未獲得酬金30日內且委托人未進行任何書面解釋

  ◇非監(jiān)理人原因暫停監(jiān)理業(yè)務期限已超過半年

  ■監(jiān)理人單方終止合同的步驟(兩個通知)

  ◇監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同通知

  ◇如14日內未得到委托人答復 ,可發(fā)出第二份終止通知

  ◇在第2份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復的,監(jiān)理可終止合同

  6.6.5 【重點難點】兩類合同解決程序的對比

  ■委托人終止

  ◇第一個是指明未履行義務的通知,第二個是終止監(jiān)理合同通知

  ◇發(fā)第二個通知的時間是(21-35天),第二個通知發(fā)出后合同馬上解除

  ■監(jiān)理人終止

  ◇第一個終止合同通知,第二個也為終止合同通知

  ◇兩個通知間隔14天,合同解除與第二個通知間隔42天

  【例題·單選題】(2010 年真題)根據建設工程委托監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定,合同履行過程中,監(jiān)理人可以單方面提出終止合同的情況是( )。

  A.委托人不及時提供與業(yè)務有關的工程信息資料

  B.委托人訂購的設備到貨延誤,導致施工停工超過半年

  C.委托人增加的監(jiān)理工作內容過多

  D.執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的時間已到合同約定的日期而工程尚未完工

  [答疑編號2455040301]

  【正確答案】B

  【答案解析】監(jiān)理人員可以單方面提出終止合同的情況有兩種,一是監(jiān)理人未獲得酬金30日內且委托人未進行任何書面解釋,二是非監(jiān)理人原因暫停監(jiān)理業(yè)務期限已超過半年。B屬第二種原因。參見教材P90。

  【例題·單選題】(2010 年真題)根據建設工程委托監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定,當委托人拖欠監(jiān)理費用而又未提出任何書面解釋時,下列終止合同的說法中,正確的是( )。

  A.監(jiān)理人發(fā)出終止合同通知,通知發(fā)出14天后,合同即行終止

  B.監(jiān)理人發(fā)出終止合同通知,通知發(fā)出14天內未得到答復,可進一步發(fā)出終止合同的通知,第二個通知到達時合同即行終止

  C.監(jiān)理人發(fā)出終止合同通知,通知發(fā)出14日內未得到答復,可在第一個通知發(fā)出35日內終止合同

  D.監(jiān)理人發(fā)出終止合同通知,通知發(fā)出14日未得到答復,可進一步發(fā)出終止合同通知,第二個通知發(fā)出42日內仍未得到答復可終止合同

  [答疑編號2455040302]

  【正確答案】D

  【答案解析】本題考查的是監(jiān)理人可以單方面提出終止合同的情況。監(jiān)理人發(fā)出終止合同通知,通知發(fā)出14日未得到答復,可進一步發(fā)出終止合同通知,第二個通知發(fā)出42日內仍未得到答復可終止合同,監(jiān)理人員可以單方面提出終止合同。參見教材P90。

  7.爭議的解決

  ■協商

  ■提交主管部門協調

  ■仲裁或起訴

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