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　　第6講

　　1Z202030 工程變更價款的確定

　　三、建設工程監理規范規定的工程變更程序

　　建設工程監理規范規定：項目監理機構應按下列程序處理工程變更。

　　1.設計單位對原設計存在的缺陷提出的工程變更，應編制設計變更文件;建設單位或承包單位提出的變更，應提交總監理工程師，由總監理工程師組織專業監理工程師審查。審查同意后，應由建設單位轉交原設計單位編制設計變更文件。當工程變更涉及安全、環保等內容時，應按規定經有關部門審定。

　　2.項目監理機構應了解實際情況和收集與工程變更有關的資料。

　　3.總監理工程師必須根據實際情況、設計變更文件和其他有關資料，按照施工合同的有關款項，在指定專業監理工程師完成下列工作后，對工程變更的費用和工期做出評估：

　　(1)確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度;

　　(2)確定工程變更項目的工程量;

　　(3)確定工程變更的單價或總價。

　　4.總監理工程師應就工程變更費用及工期的評估情況與承包人和發包人進行協調。

　　5.總監理工程師簽發工程變更單。

　　工程變更單應包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費用和工期、必要的附件等內容，有設計變更文件的工程變更應附設計變更文件。

　　6.項目監理機構根據項目變更單監督承包人實施。

　　在發包人和承包人未能就工程變更的費用等方面達成協議時，項目監理機構應提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程款的依據。該工程款最終結算時，應以發包人和承包人達成的協議為依據。在總監理工程師簽發工程變更單之前，承包人不得實施工程變更。未經總監理工程師審查同意而實施的工程變更，項目監理機構不得予以計量。

　　1Z202032 掌握工程變更價款的確定方法

　　一、《建設工程施工合同(示范文本〕》約定的工程變更價款的確定方法

　　在工程變更確定后14天內，設計變更涉及工程價款調整的，由承包人向發包人提出，經發包人審核同意后調整合同價款。變更合同價款按照下列方法進行：

　　1.合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

　　2.合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

　　3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發包人提出適當的變更價格，經對方確認后執行。

　　如雙方不能達成一致意見，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。因此，在變更后合同價款的確定上，首先應當考慮使用合同中已有的、能夠適用或者能夠參照適用的，其原因在于在合同中已經訂立的價格(一般是通過招標投標)是較為公平合理的，因此應當盡量采用。

　　采用合同中工程量清單的單價或價格有幾種情況：一是直接套用，即從工程量清單上直接拿來使用;二是間接套用，即依據工程量清單，通過換算后采用;三是部分套用，即依據工程量清單，取其價格中的某下部分使用。