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一級建造師考試

2009一級建造師考試《項目管理》復習講義(六)

2009年一級建造師采用2007版大綱,考試吧為方便大家的沖刺復習,整理出了復習講義,講義后有本講習題,方便大家在看完講義之后對自己的復習進行查漏補缺。

  3.保留金

  保留金是為了確保在施工階段,或在缺陷責任期間,由于承包人未能履行合同義務,由業主(或工程師)指定他人完成應由承包人承擔的工作所發生的費用。保留金的限額一般為合同,總價的5%,從第一次付款證書開始,按投標函附錄中標明的保留金百分率乘以當月末已實施的工程價值加上工程變更、法律改變和成本改變應增加的任何款額,直到累計扣留達到保留金的限額為止。

  根據FIDC施工合同條件(1999年第一版)第14.9條規定,當已頒發工程接收證書時,工程師應確認將保留金的前一半支付給承包人。如果某分項工程或部分工程頒發了接收證書,保留金應按一定比例予以確認和支付。此比例應是該分項工程或部分工程估算的合同價值,除以估算的最終合同價格所得比例的五分之二(40%)。

  在各缺陷通知期限的最末一個期滿日期后,工程師應立即對付給承包人保留金未付的余額加以確認。如對某分項工程頒發了接收證書,保留金后一半的比例額在該分項工程的缺陷通知期限滿日期后,應立即予以確認和支付。此比例應是該分項工程的估算合同價值,除以估算的最終合同價格所得比例的五分之二(40%)。

  但如果在此時尚有任何工作要做,工程師應有權在這些工作完成前,暫不頒發這些工作估算費用的證書。

  在計算上述的各百分比時,無需考慮法規改變和成本改變所進行的任何調整。

  4.工程變更的費用

  工程變更也是工程支付中的一個重要項目。工程變更費用的支付依據是工程變更令和工程師對變更項目所確定的變更費用,支付時間和支付方式也是列人期中支付證書予以支付。

  5.索賠費用

  索賠費用的支付依據是工程師批準的索賠審批書及其計算而得的款額;支付時間則隨工程月進度款一并支付。

  6.價格調整費用

  價格調整費用按照合同條件規定的計算方法計算調整的款額。包括因法律改變和成本改變的調整。

  7.遲付款利息

  如果承包人沒有在合同規定的時間收到付款,承包人應有權就未付款額按月計算復利,收取延誤期的融資費用。該延誤期應認為從按照合同規定的支付日期算起,而不考慮頒發任何期中付款證書的日期。除非專用條件中另有規定,上述融資費用應以高出支付貨幣所在國中央銀行的貼現率加三個百分點的年利率進行計算,并應用同種貨幣支付。

  承包人應有權得到上述付款,無需正式通知或證明,且不損害他的任何其他權利或補償。

  8.業主索賠

  業主索賠主要包括拖延工期的誤期損害賠償費和缺陷工程損失等。這類費用可從承包人的保留金中扣除,也可從支付給承包人的款項中扣除。

  三、工程費用支付的程序

  (一)承包人提出付款申請

  工程費用支付的一般程序是首先由承包人提出付款申請,填報一系列工程師指定格式的月報表,說明承包人認為這個月他應得的有關款項。

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