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一般應注意招標文件提供的工程數量含有預估的成分,所以,為了能準確確定綜合單價,應該根據招標文件提供的施工圖紙及相關說明,重新核對工程數量,并根據核對后的工程數量,確定組價的工作內容,并以此計算綜合單價。
實行工程量清單計價模式后,投標人自由組價,所有與價格有關的全部放開,政府不再進行任何干預。詢價成了投標面臨的新問題,也是投標人投標工作的重要內容。這樣,投標時,除應注意參考定額站的信息價格外,更重要的是實際詢價,調查當地市場價。詢價的主要內容包括:材料市場價、當地人工的行情價、機械設備的租賃價、分部分項工程的分包價等。材料和設備在工程造價中常常占總造價的60%以上,對報價影響非常大,所以,投標方在報價時一定要對材料和設備的市場行情非常;了解。采集材料價格時不能只考慮當時的價格,必須做到對不同渠道詢到的材料價格進行有機綜合,并能分析出今后材料價格的變化趨勢,用綜合方法預測價格的變化,報價寸材料價格要考慮上漲的風險。
報價時,當地的定額、相關的費用標準、相關政策規定等都是不可缺少的資料。
措施項目是指為完成建設工程項目施工,發生了該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。工程量清單計價時,對措施項目清單可作調整。措施項目清單為可調整清單。投標人對招標文件中所列項目,可根據企業自身特點作適當的變更增減。投標人要對擬建工程可能發生的措施項目和措施費用作通盤考慮,措施項目清單計價一經報出,即被認為是包括了所有應該發生的措施項目的全部費用。如果報出的清單中沒有列項,且施工中又必須發生的項目,招標人有權認為其已經分攤在分部分項工程量清單的綜合單價中。將來措施項目發生時投標人不得以任何借口提出索賠與調整。
投標人在對招標文件中提出的措施項目清單進行審核及凋整時,應考慮如下幾個因素:
(1)根據擬建工程的施工組織設計,確定環境保護、文明安全施工、材料二次搬運等項目。
(2)根據施工技術方案,確定夜間施工、大型機械設備進出場及安拆腳手架、模板、施工排水降水、深基坑支護等項目。
(3)參閱施工驗收規范;可確定施工方案沒有表述的,但是為了達到施工驗收規范要求而必須發生的技術措施。
(4)招標文件中提出的某些必須通過一定的技術措施才能實現的要求。
(5)設計圖紙中一些不足以寫進技術方案但是要通過一定技術措施才能實現的內容。
措施項目清單的金額,應根據擬建工程的施工方案或施工組織設計,參照規范規定的綜合單價組成確定。
招標方的“措施項目一覽表”內容只列項目,由投標方根據實際施工方案自主計算措施項目的量及費用并報價,包括:人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤以及風險費;而不是由招標人提供工程量。
組價后,還可以通過調整內部各個項目的報價,以既不提高總價、不影響中標,又能在結算時得到更理想的經濟效益,這種方法稱為不平衡報價法。能夠早日結算結賬的收回工程款的項日、預計今后工程最會增加的項目、沒有工程量只填單價的項目可提高單價;對于后期項目、工程量可能減少的項目等可降低單價。具體怎么樣調整視項目具體情況靈活確定。所以,本項目組價未做任何調整對提高項目的效益來說是不恰當的。
在投標報價中采用一定的手法或技巧建設方可以接受,使中標可能性提高。這些方法有:多方案報價法、突然降價法、增加建議方案法及許諾優惠條件等。本項目對手實力相當,自己的報價又可能高于對手,不中標的可能性較大?可采用突然壓低標價的方法,這樣既提高中標的可能性,又可以迷惑對手。
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