三、案例分析題(共5大題.(一)、(二)、(三)題各20分。(四)、(五)題各30分)

　　31[簡答題]

　　背景資料

　　某高層建筑地上38層，地下3層。地下3層為停車庫及變電所、水泵房、冷水機房和鍋爐房等動力中心。地上1～5層(包括裙房在內)為商業用房，6～20層為辦公用房，22層～37層為酒店賓館。機電工程有給水排水、通風與空調、建筑電氣、建筑智能、電梯和消防等分部、分項工程。在建筑的21層和38層設置了設備層，設備層中安裝有配電柜、風機和熱泵等大型設備。

　　業主招標文件說明，商業用房和辦公用房為粗裝修毛坯房，酒店賓館要精裝修，并要求商業用房首先投人使用，以期及時回收投資。該工程由某具有房屋建筑特級資質和機電安裝一級資質的建筑安裝公司中標總承包承建，合同約定：所有設備、材料經業主指定品牌后，由建筑安裝公司進行訂貨采購。

　　賓館在精裝修中，商業用房和辦公用房的用戶認為該建筑安裝公司的施工安裝質量可靠，信譽良好、報價合理，主動邀請建筑安裝公司承包商業用房和辦公用房的精裝修及機電工程的施工。

　　在安全技術防范系統檢測中，要求子系統功能應按設計要求對設備檢測。

　　問題

　　1.建筑安裝公司編制機電工程進度計劃時，哪些分部、分項工程應優先完成?

　　2.依據總承包合同約定，建筑安裝公司還應制訂哪些計劃?

　　3.建筑安裝公司承接商業用房和辦公用房的精裝修及機電工程，是否要重新編制機電工程的進度計劃?

　　4.影響機電工程的施工進度因素有哪些?

　　5.安全技術防范系統檢測有哪些規定?

　　參考解析：

　　1.據招標文件，建筑安裝公司編制機電工程進度計劃時，變電所、水泵房、冷水機房和鍋爐房等動力中心及設備層中的配電柜、風機和熱泵等分部分項工程應優先完成，并具備使用條件。

　　2.因為是設備、材料由總承包方采購供應。建筑安裝公司還要編制物資供應計劃和資金需用量計劃，以保持物資供應符合進度需要。

　　3.建筑安裝公司承接商業用房和辦公用房的精裝修及機電工程，不需要重新編制機電工程的進度計劃，因為整個建筑的機電工程是一個整體，只需要對機電工程的安裝進度計劃進行補充調整，補充調整的原則是遵守總承包合同的約定和承諾。

　　4.影響機電工程項目施工進度的因素有：施工過程中需要的設備、材料不能按期運抵施工現場，或是運抵施工現場后發現其質量不符合有關標準的要求。建設單位沒及時給足工程預付款，拖欠工程進度款，影響承包單位流動資金周轉。設計變更或者是業主提出了新的要求。項目部在現場的組織、協調與控制能力的影響。

　　5.安全技術防范系統檢測規定：

　　(1)子系統功能應按設計要求逐項檢測;

　　(2)攝像機、探測器、出入口識讀設備、電子巡查信息識讀器等設備抽檢的數量不應低于20%，且不應少于3臺，數量少于3臺時應全部檢測。

　　32[簡答題]

　　背景資料

　　某火力發電廠兩臺大型鍋爐安裝工程，業主通過公開招標和資格預審的方式選定了A公司。簽訂合同時，業主與A公司在施工合同中對工程預付款、工程進度、工程質量、工程價款和違約責任等作了具體約定。

　　施工合同在履行過程中發生下列事件：

　　事件1：A公司將其中的一臺鍋爐安裝分包給具有相應資質的B公司施工，并向B公司提供吊裝設備。

　　事件2：在基礎工程施工時，碰到地下有較大的古墓和文物，使整個工期停工20天，A、B公司各損失費用5萬元;由于A公司的吊車未及時運抵施工現場，使B公司進度計劃中關鍵路線上的部分工程停工10天，并損失費用3萬元;設備安裝過程中，因大暴雨成災，造成A公司吊裝機具修理費5萬元，A、B公司停工3天，窩工費各2萬元。三次停工A公司都及時向業主提出工期和費用索賠申請，并及時提供了有關資料和記錄。

　　問題

　　1.公開招標時，對投標單位資格預審的主要內容有哪些?

　　2.事件1中，A公司做法是否妥當?為什么?

　　3.事件2中，A公司的三次索賠申請能否成立?說明理由。

　　4.試計算A公司應向業主辦理的工期和費用索賠分別是多少?

　　參考答案：試題難度：統 計：參考解析：1.資質審查的內容包括：具有獨立簽訂合同的權利;具有履行合同的能力，包括專業、技術資格和能力，資金情況，設備和其他設施狀況，管理能力，經驗、信譽和相應從業人員狀況;沒有處于被責令停業，招標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀況;在最近三年內沒有嚴重違約及重大工程質量問題;法律法規規定的其他資格條件，如企業營業執照、資質等級證書、安全生產許可證、體系認證書及法人代表證明和法人委托書。

　　2.合同法規定，主體工程不得分包。故A公司的做法不妥，因鍋爐安裝屬主體工程。

　　3.第一次提出的索賠成立，理由是：遇到地下古墓和文物引起的停工應視為業主的風險，而非A公司的責任;因此業主應承擔支付A公司(含B公司)停工時的經濟損失及工期延誤的責任。第二次提出的索賠不能成立，理由是：B公司施工用的施工機具是A公司提供的，吊車未能按時進場，造成工期延誤屬總包A公司的原因，與業主無關。第三次提出的工期索賠成立，費用索賠不成立，理由是：不可抗力的自然災害造成的費用損失各自承擔，工期可順延。

　　4.A公司可向業主索賠的工期是：20+3=23(天);索賠的費用是：5萬元(A公司)+5萬元(B公司)=10(萬元)

　　33[簡答題]

　　背景資料

　　某安裝公司總承包了一大型壓縮機組設備安裝工程，合同約定：安裝公司負責大型壓縮機組設備采購、施工和試運行工作，合同總額為5000萬元，工期為12個月。在壓縮機組設備采購之前，業主要求安裝公司按其指定的供貨商進行采購，被安裝公司拒絕，安裝公司按照市場公平競爭和優選廠商的原則，就壓縮機組的型號、規格、技術標準、到貨地點、質量保證、產品價格與供貨商簽訂了設備供貨合同。

　　安裝公司項目部進場后，對設備基礎的強度、沉降和抗震性能檢驗，符合安裝要求。

　　壓縮機組運達施工現場，項目部人員對設備進行了開箱檢查驗收合格，安裝人員按照施工進度計劃的安排和設備安裝程序進行了安裝就位、找正調平，設備安裝精度達到設計要求。

　　在聯動試運行前，設計單位編制聯動試運行方案，安裝公司項目部建立聯動試運行組織，項目部人員、技術、物資及環境等條件均符合試運行要求。在設備聯動試運行前，被監理否定，要求整改合格才能進行聯動試運行。

　　問題

　　1.分析該壓縮機組適宜采用哪種采購方式?

　　2.安裝公司拒絕業主指定供貨商的做法是否正確?說明理由。

　　3.設備基礎檢驗中哪些內容達不到要求會影響設備的安裝精度?

　　4.分析監理否定安裝公司設備聯動試運行的理由。

　　5.安裝公司在審查供貨商時主要要考慮哪些情況?

　　參考答案：試題難度：統 計：參考解析：1.該設備為一大型壓縮機組，屬于永久性和標的金額較大的設備，適宜采用招標采購的方式。

　　2.安裝公司拒絕業主指定供貨商的做法是正確的。根據《建設工程施工合同(示范文本)》條款，由承包人負責采購的工程設備，發包人得指定供貨商，發包人違反約定指定供貨商的，承包人有權拒絕。

　　3.設備基礎檢驗中，設備基礎的強度不夠、沉降不均勻和抗震性能不足會影響設備的安裝精度。基礎若強度不夠，或繼續沉降，安裝偏差會發生變化，影響設備安裝精度。設備基礎抗震性能不足，也會影響設備安裝精度。

　　4.監理否定安裝公司設備聯動試運行的理由：設備聯動試運行方案不應由設計單位編制，聯動試運行不應由安裝公司組織。設備聯動試運行應由建設單位編制聯動試運行方案，建設單位組織設備聯動試運行。

　　5.安裝公司在審查供貨商時主要考慮以下情況：

　　(1)供貨商的地理位置。以能方便地取得原材料、方便地進行成品運輸為關注點，一般以距建設現場或集貨港口比較近為宜。關注是否有方便的陸上交通或水路航道。

　　(2)技術能力、生產能力。力求與擬采設備的要求相匹配。例如超大的反應器制造，制造廠沒有與之相適應的大型整體熱處理爐，就要廠家澄清其將如何進行設備的整體熱處理工序，若無令人信服的方案，則該廠將不能進入本設備采辦的后續流程。

　　(3)生產任務的飽滿性。一定要考慮供貨商的生產安排能否與項目的進度要求協調。

　　(4)供貨商的信譽。通過走訪、調查、交流等手段，了解潛在供貨商的企業信譽。

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