案例分析(四)

　　背景資料

　　某開發商擬建一城市綜合體項目,預計總投資十五億元。發包方式采用施工總承包,施工單位承擔部分墊資,按月度實際完成工作呈的75%支付工程款,工程質量為合格，保修金為3%，合同總工期為32個月。

　　某總包單位對該開發商社會信譽,償債備付率、利息備付率等償債能力及其他情況進行了盡職調查。中標后,雙方依據《建設工程工程昰清單計價規范》GB50500-2013,對工程量清單編制方法等強制性規定進行了確認,對工程造價進行了全面審核。最終確定有關費用如下:分部分項工程費82000.00萬元,措施費20500.00萬元,其他項目費12800.00萬元,暫列金額8200.00萬元,規費2470.00萬元,稅金3750.00萬元。雙方依據《建設工程施工合同(示范文本》GF-2017-0201簽訂了工程施工總承包合同。

　　項目部對基坑圍護提出了三個方案:A方案成本為8750.00萬元,功能系數為033:B方案成本為8640.00萬元,功能系數為035;C方案成本為8525.00萬元,功能系數為032。最終用價值工程方法確定了實施方案。

　　竣工結算時,總包單位提出索賠事項如下：

　　1、特大暴雨造成停工7天,開發商要求總包單位安排20人留守現場照管工地,發生費用5.60萬元。

　　2、本工程設計采用了某種新材料,總包單位為此支付給檢測單位檢驗試驗費460萬元,要求開發商承擔。

　　3、工程主體完工3個月后總包單位為配合開發商自行發包的燃氣等專業工程施工,腳手架留置比計劃延長2個月拆除。為此要求開發商支付2個月腳手架租賃費68.00萬元。

　　4、總包單位要求開發商按照銀行同期同類貸款利率,支付墊資利息1142.00萬元。

　　問題

　　1.償債能力評價還包括哪些指標?

　　2.對總包合同實施管理的原則有哪些?

　　3.計算本工程簽約合同價(單位萬元,保留2位小數)。雙檔在工程量清單計價管理中應遵守的槍指向規定還有那些?

　　4.列式計算三個基坑維護方案的成本系數、價值系數(保留小數點后三位),并確定選擇哪個方案。

　　5.總包單位提出的索賠是否成立?并說明理由。

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