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精華:2009年造價工程師考試四科常用公式說明

  六、投資方案經濟效益評價指標

  凈現金流量是指同一時期發生的現金收入與先進支出之代數和。

  1、靜態評價指標:主要包括投資回收期和投資收益率。由于靜態評價指標對方案進行評價時沒有考慮資金的時間價值,因而主要適用于對方案的粗率評價、機會鑒別、初步可行性研究。

  1)靜態投資回收期以Pt表示,是指以項目每年的凈收益回收全部投資所需要的時間,是考察項目投資回收能力的重要指標。

  其中:Pt靜態投資回收期(年) CI現金流入量

  CO現金流出量 第t年凈現金流量

  累計現金流量為0的年份,即為項目的靜態投資回收期。

  靜態投資回收期(Pt)=累計凈現金流量開始出現正值的年份數-1+

  例:某公司準備購入一設備以擴充生產能力,購買該設備花費50 000元,設備使用期5年,經計算在這5奶奶中發生在設備上的每年凈現金流量分別為第一年7 500元,第二年9 600元,第三年9 500元,第四年9 900元,第五年25 000(假設均發生在年末),計算該方案靜態投資回收期?

  靜態投資回收期(Pt)=累計凈現金流量開始出現正值的年份數-1+=5-1+=4.54(年)

  2)投資收益率(投資效果系數):項目達到設計能力后,其每年的凈收益與項目全部投資的比率。是考察項目單位投資贏利能力的指數。

  投資收益率=項目在正常年份的收益情況變化幅度較大的時候,可采用

  投資收益率=投資收益率是一個綜合性指標,在進行投資鮮明古經濟評價時,根據不同的分析目的,又具體分為投資利潤率,投資利稅率,資本金利潤率,最常用的是投資利潤率。

  投資利潤率:是指項目在正常生產年份內,企業所獲得年利潤總額或年平均利潤總額與項目全部投資的比率:

  投資利潤率=投資利潤率=10.5%

  2、動態評價指標:與靜態評價指標相比,動態評價指標考慮了時間價值。其指標一般有:凈現值、內部收益率、動態投資回收期

  1)凈現值:將項目計算期內各年的凈現金流量,按照一個給定折現率(基準收益率)折算到建設初期(項目建設期第一年初)的現值和。

  A、該指標是考察項目在計算期內贏利能力的主要動態評價指標:

  其中:投資方案的凈現值;

  年度現金流入量(收入);

  年度現金流出量(支出);

  第t年凈現金流量;

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