2021年初級會計考試備考小知識匯總

　　【今日份小知識：房產稅應納稅額的計算】

　　一、 初級會計考試經濟法基礎知識點

　　房產稅的計算方式主要有兩種，一種從租計征，另外一種是從價計征，其中從租計征的個人住房是不區分用途統一按照4%的稅率來進行計算的。

　　二、知識點對應例題

　　(單選題)甲公司廠房原值 1 000 萬元，2019 年 10 月對該廠房進行擴建，年底擴建完工并辦理驗收手續，増加房產原值 200 萬元。已知，房產稅的原值扣除比例為10%，房產稅比例稅率為 1.2%。計算甲公司應繳納房產稅稅額的下列算式中，正確的是( )萬元。

　　A.10.8

　　B.2.16

　　C.12.96

　　D.8.64

　　【答案】C。

　　解析：增加的房產原值200萬元應當相應增加房屋原值，同時擴建前后該廠房的用途并未發生改變，均為自用廠房，均應從價計征，應繳納房產稅=(200+1000)×(1 -10%)×l.2% =12.96(萬元)。

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