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文章責編：majingjing_123
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| 第 1 頁：一、建筑安裝企業營業稅的檢查 |
| 第 2 頁：二、對房地產開發企業的檢查 |
| 第 3 頁：三、對旅游、飲食服務企業的檢查 |
| 第 4 頁：四、轉讓無形資產及銷售不動產業務的檢查 |
二、對房地產開發企業的檢查(了解)
(一)計稅依據的檢查
注意稅率的適用是否正確——土地轉讓、開發產品銷售、租金收入，應按5%的稅率申報納稅，而不應該按3%申報納稅。
(二)營業收入實現時間的檢查
| 情形 | 銷售實現 |
| 1.轉讓、銷售土地和商品房 | 應在土地和商品房已經移交，已將發票結算賬單提交買主時 |
| 2.代建的房屋和工程 | 應在房屋和工程竣工驗收，辦妥財產交接手續，并已將代建的房屋和工程的工程價款結算單提交委托單位時 |
| 3.對土地和商品房采取分期收款銷售辦法的 | 可按合同規定的收款時間分次轉入收入 |
| 4.出租開發產品 | 應在出租合同規定日期收取租金后作為收入實現；合同規定的收款日期已到，租用方未付租金的，仍應視為經營收入的實現 |
| 5.采取預收款銷售商品房的 | 應以收到預收款的當天作為銷售收入的實現時間 |
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