應(yīng)用舉例：

　　例題1：建筑物經(jīng)濟(jì)壽命與自然壽命的關(guān)系為(　)。

　　A.經(jīng)濟(jì)壽命≤自然壽命 B.經(jīng)濟(jì)壽命≥自然壽命

　　C.經(jīng)濟(jì)壽命=自然壽命 D.經(jīng)濟(jì)壽命>自然壽命

　　答案：A

　　例題2：經(jīng)實(shí)地勘察，某建筑物的有效經(jīng)過(guò)年數(shù)估計(jì)為20年，無(wú)殘值。該類建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年。該建筑物的成新率為(　)。

　　A.40% B.50% C.60% D.67%

　　答案：C

　　解析：50-20=30 30/50=0.6=60%

　　例題3：某幢住宅的重置價(jià)格為3000元/平方米，因附近修建了一座工廠使其市場(chǎng)價(jià)值降低到2500元/平方米。該幢住宅的這種價(jià)值損失屬于( 　)

　　A.物質(zhì)折舊　B.功能折舊　C.有形損耗　D.經(jīng)濟(jì)折舊。

　　答案: D

　　解析: 物質(zhì)折舊、功能折舊、有形損耗都沒(méi)有發(fā)生。該幢住宅的這種價(jià)值損失屬于經(jīng)濟(jì)折舊。

　　例題4：某宗舊房地產(chǎn)的土地面積為100平方米，建筑面積為80平方米.土地的重新取得價(jià)格為500元/平方米，建筑物重置價(jià)為600元/平方米，建筑物成新率為70%，該宗房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格為( )元/平方米。

　　A.686 B.857.5 C.1045 D.1100

　　答案: C

　　解析: 500*100=50000 600*80=48000 48000*70%=33600

　　50000+33600=83600 83600/80=1045