全套講義：2014中級經濟師考試《房地產》復習講義匯總

第二章 房地產征收征用

　　主要考點內容

　　(一)房地產征收征用概述

　　房地產征收的概念，集體所有的土地征收的含義，單位、個人的房屋及其他不動產征收的含義，房地產征收的限制條件。

　　征用的概念，征用的限制條件，征用的特征。

　　征收與征用的異同。

　　(二)房地產征收的前提條件

　　公共利益的界定，公共利益的特點，商業利益與公共利益的關系。

　　(三)房地產征收的權限和程序

　　集體土地征收的程序，集體土地征收的審批。

　　城市房屋拆遷的管理體制，城市房屋拆遷的程序。

　　(四)房地產征收的補償和安置

　　征地補償費用的含義和構成，征地補償的步驟，征地補償的標準，被征地農民的安置。房屋拆遷補償的對象，房屋拆遷補償的方式，特殊情況的房屋拆遷補償，貨幣補償的補償費用和標準，房屋產權調換，拆遷補償費用確定的程序。

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