第四節 房地產開發項目投資管理

　　一、項目建設投資費用構成

　　按構成分類

　　工程費用

　　建設安裝工程費

　　設備器具配置費用

　　工程建設其它費用

　　與項目建設有關的費用

　　與生產經營有關的費用

　　財務費用

　　預備費用

　　土地使用費

　　建筑安裝工程費用 按性質分類

　　直接費

　　間接費

　　利潤

　　稅金

　　【例題·多選題】【典型例題】建筑安裝工程費用構成中包括( )

　　A.直接費

　　B.利潤

　　C.稅金

　　D.間接費

　　E.設備購置費用

　　【答案】ABCD

　　二、項目投資規劃

　　三、投資控制

　　概念:在項目的各個階段，將項目投資的實際發生值控制在計劃值范圍內的工程管理活動

　　措施：組織措施

　　經濟措施

　　技術措施

　　合同措施

　　信息措施

　　【例題·多選題】【典型例題】房地產項目投資管理主要有兩個并行、各有側重又互相聯系和相互重疊的工作過程所構成，包括()

　　A.投資規劃

　　B.投資預算

　　C.投資概算

　　D.投資估算

　　E.投資控制

　　【答案】AE

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