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2010年中級經(jīng)濟師《中級經(jīng)濟基礎(chǔ)》精講講義(29)

2010年經(jīng)濟師考試將于11月7日舉行,考試吧提供“2010年中級經(jīng)濟師《中級經(jīng)濟基礎(chǔ)》精講講義”,幫助考生鞏固知識點。更多資料訪問考試吧經(jīng)濟師考試網(wǎng)(jjs.exam8.com)。
第 1 頁:第一節(jié)物權(quán)法律制度概述
第 4 頁:第二節(jié)所有權(quán)
第 6 頁:第三節(jié)用益物權(quán)
第 7 頁:第四節(jié)擔(dān)保物權(quán)

  第29章 物權(quán)法律制度

  法律部分平均分值為23分,分值比例為16.43%。

  第一節(jié)物權(quán)法律制度概述

  學(xué)習(xí)要求:

  1、掌握物權(quán)的構(gòu)成

  2、掌握物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和滅失的有關(guān)規(guī)定

  3、熟悉物權(quán)的保護途徑

  具體內(nèi)容:

  一、物權(quán)與物權(quán)法的概念

  1、物權(quán),是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

  2、物權(quán)法

  二、我國物權(quán)法的基本原則

  1、基本經(jīng)濟制度與社會主義市場經(jīng)濟原則

  2、平等保護國家、集體、私人的物權(quán)

  3、物權(quán)法定原則:

  物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定。

  不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。

  動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。

  4、取得和行使物權(quán)應(yīng)遵守法律、尊重社會公德原則

  三、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

  (一)、不動產(chǎn)登記

  1、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。如:依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

  2、登記地點:由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

  3、登記機構(gòu)應(yīng)當履行的職責(zé):

  注:登記機構(gòu)不得有下列行為:

  (1)要求對不動產(chǎn)進行評估

  (2)以年檢等名義進行重復(fù)登記

  (3)超出登記職責(zé)范圍的其他行為。

  4、生效時間

  (1)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

  不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。

  注:不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。

  (2)當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

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