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　　第二節 設計階段工程造價的計價方法

　　一般工業與民用建設項目設計按初步設計和施工圖設計兩階段進行，稱之為兩階段設計;對于技術上復雜而又缺乏設計經驗的項目，可按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為三階段設計。設計階段的建設工程造價表現形式分別為設計概算和施工圖預算。

　　一、設計概算

　　設計概算是指在初步設計或技術設計階段，在投資估算的控制下，根據設計要求對工程造價進行的概略計算，它是設計文件的組成部分。采用兩階段設計的建設項目，初步設計階段必須編制設計概算;采用三階段設計的項目，技術設計階段必須編制修正概算。設計概算分為三級概算，即單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算。設計概算的編制內容及相互關系如圖7—1所示。

 

　　例題：設計概算分為三級概算，即( )。

　　A.分項工程概算 B.分部工程概算

　　C.單位工程概算 D.單項工程綜合概算

　　E.建設項目總概算

　　答案：CDE

　　解析：設計概算分為三級概算，即單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算。

　　(一)單位工程概算的編制方法

　　單位工程概算是確定單項工程中的各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據。單位工程概算分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風工程概算、電氣照明工程概算、工業管道工程概算、特殊構筑物工程概算。設備及安裝工程概算分為機械設備及安裝工程概算、電氣設備及安裝工程概算。

　　1.建筑單位工程概算的編制方法

　　(1)概算定額法

　　概算定額法也稱擴大單價法。當初步設計達到一定深度、建筑結構方案已經肯定時，可采用這種方法編制建筑工程概算。采用概算定額法編制概算，首先應根據概算定額編制成擴大單位估價表(概算定額基價)，然后用算出的擴大分部分項工程的工程量，乘以擴大單價，進行具體計算，其中工程量的計算是根據定額中規定的各個擴大分部分項工程內容，遵循定額中規定的計量單位、工程量計算規則及方法來進行。

　　采用擴大單價法編制建筑工程概算比較準確，但計算比較繁瑣。

　　例題1：宜采用概算定額法編制建筑單位工程概算的是(　　)的單位工程。(2009年試題)

　　A.初步設計達到一定深度，建筑結構方案已經肯定

　　B.初步設計深度不夠，不能準確地計算擴大分部分項工程量

　　C.有詳細的施工圖設計資料，能準確計算分部分項廣程量

　　D.沒有初步設計資料，無法計算出工程量

　　答案：A

　　解析：此題考核的是建筑單位工程概算的編制方法。概算定額法也稱擴大單價法。當初步設計達到一定深度、建筑結構方案已經肯定時，可采用這種方法編制建筑工程概算。

　　例題2：編制建筑單位工程概算時，若初步設計達到一定深度、建筑結構方案已經確定，適宜采用的編制方法是(　)。(2007年試題)

　　A.實物法 B.投資估算指標法 C.概算定額法 D.類似工程預決算法

　　答案：C

　　解析：當初步設計達到一定深度、建筑結構方案已經肯定時，可采用這種方法編制建筑工程概算。

　　(2)概算指標法

　　當初步設計深度不夠、不能準確地計算工程量，但工程采用的技術比較成熟而又有類似概算指標可以利用時，可采用概算指標來編制概算。

　　當設計對象在結構特征、地質及自然條件上與概算指標完全相同時，如基礎埋深及形式、層高、墻體、樓板等主要承重構件相同，就可直接套用概算指標編制概算。

　　當設計對象的結構特征與某個概算指標有局部不同時，則需要對該概算指標進行修正，然后用修正后的概算指標進行計算。修正計算公式如下：

 

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