3.招標(biāo)文件的編制

　　3.1 招標(biāo)文件的主要內(nèi)容

　　■投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

　　■投標(biāo)須知

　　■合同主要條款

　　■投標(biāo)文件格式

　　■工程量清單

　　■技術(shù)條款

　　■設(shè)計(jì)圖紙

　　■評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　■投標(biāo)輔助材料

　　3.2 招標(biāo)文件的編制(七大組成部分)

　　■投標(biāo)須知的編制(兩大部分)

　　◇投標(biāo)須知前附表

　　◇投標(biāo)須知正文

　　☆總則

　　☆招標(biāo)文件的組成、澄清及修改

　　☆對(duì)投標(biāo)文件的要求

　　☆投標(biāo)文件提交的規(guī)定

　　☆開(kāi)標(biāo)說(shuō)明

　　☆評(píng)標(biāo)說(shuō)明

　　☆合同的授予說(shuō)明

　　■合同主要條款的內(nèi)容(三主要部分+三附件)

　　◇協(xié)議書(shū)

　　◇通用條款

　　◇專用條款

　　◇三個(gè)附件

　　☆承包人承攬工程一覽表

　　☆發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

　　☆房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)

　　■指定投標(biāo)文件的格式(五部分)

　　◇投標(biāo)函

　　◇投標(biāo)函附錄

　　◇投標(biāo)保證金銀行保函

　　◇商務(wù)部分(商務(wù)標(biāo))

　　◇技術(shù)部分(技術(shù)標(biāo))

　　■工程量清單

　　◇依據(jù)招標(biāo)文件及施工圖紙和技術(shù)資料

　　◇將工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)物工程量和技術(shù)性措施以統(tǒng)一的計(jì)量單位列出清單，為投標(biāo)人報(bào)價(jià)使用

　　◇是招標(biāo)文件的組成部分

　　■技術(shù)條款

　　■設(shè)計(jì)圖紙

　　■投標(biāo)的輔助材料

　　3.3 工程標(biāo)底的編制

　　■標(biāo)底編制依據(jù)

　　◇招標(biāo)文件的商務(wù)條款

　　◇施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則

　　◇現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文、地上情況等資料

　　◇施工方案或施工組織設(shè)計(jì)

　　◇預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等價(jià)格文件

　　■標(biāo)底價(jià)格的計(jì)算方法

　　◇工料單價(jià)法-先用工程量×定額單價(jià)=直接費(fèi)，再計(jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、材料調(diào)價(jià)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)后即為工程預(yù)算總價(jià)

　　◇綜合單價(jià)法-該單價(jià)中已考慮了直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和風(fēng)險(xiǎn)等因素，所以用工程量× 綜合單價(jià)=工程預(yù)算總價(jià)

　　■標(biāo)底還需考慮的因素

　　◇標(biāo)底必須適應(yīng)目標(biāo)工期的要求，對(duì)提前工期有所反映

　　◇標(biāo)底必須適應(yīng)招標(biāo)方式的質(zhì)量要求，對(duì)高于國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量因素有所反映

　　◇標(biāo)底必須適應(yīng)建筑材料采購(gòu)渠道和市場(chǎng)價(jià)格的變化，考慮材料差價(jià)因素

　　◇標(biāo)底必須合理考慮本招標(biāo)工程的自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)范圍等因素

　　■標(biāo)底價(jià)格的組成(四部分)

　　◇標(biāo)底價(jià)格的綜合編制說(shuō)明

　　◇標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書(shū)(帶有明細(xì))

　　◇主要材料用量

　　◇標(biāo)底有關(guān)的技術(shù)文件

　　4.發(fā)布招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

　　■作用

　　◇讓潛在招標(biāo)人獲得信息，吸引其投標(biāo)

　　■方式

　　◇公開(kāi)招標(biāo)-應(yīng)在國(guó)家指定的報(bào)刊和信息網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布

　　◇邀請(qǐng)招標(biāo)-向三家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出

　　■內(nèi)容

　　◇招標(biāo)人名稱和地址

　　◇招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、資金來(lái)源

　　◇招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)和工期

　　◇獲取招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時(shí)間

　　◇對(duì)招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件收取的費(fèi)用

　　◇對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)的要求