二 、重置成本法概念

　　1.重置成本法

　　重置成本法是指在現實條件下，被評估資產全新狀態的重置成本(cz)，減去該項資產的實體性貶值(bs)、功能性貶值(bg)和經濟性貶值(bj)，估算出資產價值的方法。

　　重置成本有兩種形式：即復原重置成本和更新重置成本。

　　2.重置成本法的程序

　　(1)重置成本的計算。

　　(2)估算有形損耗與無形損耗。

　　(3)計算被評估資產的價值。

　　3.重置成本法的前提條件

　　(1)評估資產可以再生和復制。顯然礦藏、土地等不適宜于重置成本法評估。

　　(2)評估資產隨著時間推移存在著陳舊貶值。

　　(3)特定評估對象的實體特征、內部結構及其功能效用與指定的重置全新資產具有可比性。

　　4.重置成本法適用范圍

　　在資產評估方法中，重置成本法是應用最廣泛、最基本的評估方法。它主要適用于可復制。可再生。可重建或購買，且具有有形損耗、無形損耗為特征的單項資產，例如運輸企業的建筑物。房屋。機器設備及具有陳舊性貶值的某些無形資產;可重建、可購置的整體資產，例如運輸企業。車間等;同時也可用于承包、租賃、股份經營、兼并、經營評價、中外合資合作。抵押貸款、經濟擔保等經濟活動的資產評估。

　　(二)重置成本法的幾種方法

　　1.物價指數法

　　它也稱為物價指數調整法或價格趨勢分析法。

　　物價指數法是指在已掌握同種或同類資產歷年的價格指數，運用預測技術預計被評估資產在取得日的物價指數iq、評估基準日的物價指數ip、被評估資產原值p的情況下，重置成本cz：

　　cz=ip/iq×p

　　這里的iq、 ip均采用定基價格指數。

　　2.參照物指標系數法

　　它也叫功能價值法或類比法。

　　設評估資產與參照物的相同指標分別為iz、、io，參照物現實全價為pj，則被估資產的重置成本cz為:

　　cz=iz/ io×pj

　　3.生產能力指標法

　　該法的依據是一項資產的生產能力與其制造成本為指數關系。