考點九 零售商圈的確定

　　(一)零售商圈的概念

　　1.零售商圈的定義

　　零售商圈是指零售店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍。

　　2.零售商圈的層次

　　一般來說，任何市場的“商圈”都可以細分為3個不同的層次，它們分別是：核心商圈、次級商圈和邊際商圈。

　　3.商圈的顧客來源

　　(1)居住人口：核心商圈內基本顧客的主要來源。

　　(2)工作人口：次級商圈中基本顧客的主要來源。

　　(3)流動人口：邊際商圈的基本顧客。

　　【例9·單選題】一般來說，任何市場的“商圈”都可以細分為三個不同的層次，其中不包括(　　)。

　　A.核心商圈

　　B.大型商圈

　　C.次級商圈

　　D.邊際商圈

　　【答案】B

　　【解析】本題考查零售商圈。一般來說，任何市場的“商圈”都可以細分為三個不同的層次：核心商圈、次級商圈和邊際商圈。

　　(二)零售商圈分析

　　商圈分析包括對商圈的構成情況、特點、范圍以及影響商圈變化的因素進行實地考察和分析。商圈分析作用的重要性具體表現在：

　　(1)商圈分析是店鋪選址的重要前提。

　　(2)商圈分析有助于零售店鋪制定競爭策略。

　　(3)商圈分析有助于零售店鋪制定市場開發戰略。

　　(4)商圈分析有助于零售店鋪加快資金周轉。

　　(三)商圈的確定

　　1.商圈的影響因素

　　包括：(1)店鋪的經營特色;(2)店鋪的經營規模;(3)經營商品的種類;(4)競爭店鋪的位置;(5)顧客的流動性;(6)交通地理條件;(7)店鋪的促銷手段。

　　2.確定商圈的理論

　　(1)雷利的零售引力法則

　　零售引力法則由美國學者威廉·雷利提出，是指兩個城市之間存在著一個商圈分界點，兩個城市對處于該分界點上的顧客的吸引力是相同的。該分界點距離兩個城市的空間距離并不相同，這個界點就是兩個

　　式中：IRS一某地區的零售飽和指數;

　　C一某地區某類商品的潛在顧客數;

　　RE一某地區每一顧客平均購買額;

　　RF一某地區經營同類商品的店鋪營業總面積。

　　對于商家來說，零售飽和指數越大，商圈范圍越大，經營機會和獲得成功的可能性越大。因此，零售飽和指數只能作為確定商圈和店鋪選址的參考，而不能作為唯一標準。

　　3.確定商圈的具體方法

　　比較常見的方法有如下五種：

　　(1)通過調查汽車車牌號來確定顧客的來源和分布;

　　(2)通過調查報紙的發行范圍來確定商圈;

　　(3)通過向現金購買或記賬購買顧客發放問卷調查表來確定商圈;

　　(4)通過直接訪問調查來確定商圈;

　　(5)通過信用卡或支票的支付地來確定商圈。

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