41、房屋及設(shè)施設(shè)備管理主要包括(　　)、維修保養(yǎng)管理、安全管理、技術(shù)檔案管理等。

　　A.計(jì)劃管理

　　B.經(jīng)營管理

　　C.服務(wù)管理

　　D.房屋及設(shè)施設(shè)備的使用管理

　　42、廉租住房的保障方式是(　　)。

　　A.貨幣配租和實(shí)物補(bǔ)貼

　　B.貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租

　　C.實(shí)物配租和增加房源

　　D.貨幣補(bǔ)貼和低價(jià)提供

　　43、下列各項(xiàng)中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是(　　)。

　　A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂

　　B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場(chǎng)所

　　C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離

　　D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動(dòng)空間

　　44、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為(　　)。

　　A.社會(huì)化、專業(yè)化和自律化

　　B.社會(huì)化、專業(yè)化和市場(chǎng)化

　　C.社會(huì)化、專業(yè)化和福利化

　　D.行政管理與自律管理相結(jié)合

　　45、下列各項(xiàng)中，不適用于市場(chǎng)法估價(jià)的是(　　)。

　　A.寫字樓

　　B.商鋪

　　C.標(biāo)準(zhǔn)廠房

　　D.紀(jì)念館

　　46、房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性是指房地產(chǎn)的(　　)不可移動(dòng)。

　　A.社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置

　　B.自然地理位置

　　C.所有權(quán)

　　D.使用權(quán)

　　47、房地產(chǎn)市場(chǎng)衰退期的主要特征不包括(　　)。

　　A.售價(jià)上漲

　　B.新房銷售困難

　　C.房屋空置率上升

　　D.舊房交易量大

　　48、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在(　　)頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

　　A.上海

　　B.北京

　　C.深圳

　　D.廣州

　　49、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說法中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有

　　B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

　　C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存

　　D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

　　50、下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)活動(dòng)的是(　　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)出讓

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　C.新建商品房銷售

　　D.二手房買賣

　　51、下列各項(xiàng)中，不屬于住房公積金的特點(diǎn)的有(　　)。

　　A.強(qiáng)制性

　　B.自愿性

　　C.互助性

　　D.保障性

　　52、估價(jià)目的是指一個(gè)具體估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)結(jié)果的(　　)。

　　A.實(shí)際用途

　　B.預(yù)期用途

　　C.可能用途

　　D.設(shè)定用途

　　53、房屋租賃是經(jīng)過多次交換，在(　　)后，才從實(shí)物狀態(tài)變?yōu)閮r(jià)值狀態(tài)。

　　A.停止租賃

　　B.房屋滅失

　　C.房主收回房屋

　　D.房屋到達(dá)使用年限

　　54、某宗房地產(chǎn)的單價(jià)為每平方米建筑面積3000元，使用面積為建筑面積的60%，該宗房地產(chǎn)使用面積下的單價(jià)為(　　)元。

　　A.3000

　　B.4600

　　C.5000

　　D.7100

　　55、關(guān)于住房公積金管理委員會(huì)的成員組成，下列說法正確的是(　　)。

　　A.工會(huì)代表和職工代表占1/3

　　B.人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占1/2

　　C.單位代表占1/2

　　D.工會(huì)代表和職工代表占1/2

　　56、可以抵押的房地產(chǎn)有(　　)。

　　A.建筑物和其他土地附著物

　　B.土地所有權(quán)

　　C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

　　D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地

　　57、我國城市市區(qū)土地屬于__________所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于__________所有。(　　)

　　A.工人、農(nóng)民

　　B.國家、農(nóng)民個(gè)人

　　C.國家、集體

　　D.集體、農(nóng)民個(gè)人

　　58、房地產(chǎn)市場(chǎng)是房地產(chǎn)(　　)。

　　A.生產(chǎn)與服務(wù)的部門

　　B.中介服務(wù)體系

　　C.管理機(jī)構(gòu)與場(chǎng)所

　　D.商品交換的領(lǐng)域或場(chǎng)所

　　59、關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金使用，下列說法不正確的是(　　)

　　A.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存

　　B.住宅專項(xiàng)維修資金可用于購買一級(jí)市場(chǎng)國債

　　C.住宅專項(xiàng)維修資金可用于從事國債回購

　　D.公有住房售房單位從售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于售房單位所有

　　60、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

　　C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

　　D.以協(xié)議出讓的方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制

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