二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，到少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

　　61、房地產租賃與房地產買賣比較，(　　)。

　　A.轉移的權利不同

　　B.價值實現形式不同

　　C.全部價值實現的時間不同

　　D.交易過程與消費過程的關系不同

　　E.房地產買賣中，實物發生空間位移

　　62、下列情形中，國土資源行政主管部門對申請登記的土地可以不予受理的有(　　)。

　　A.申請登記的土地不在本登記轄區的

　　B.申請材料不齊全或者不符合法定形式的

　　C.對申請登記的土地進行實地查看，符合申請人提交資料的

　　D.申請人按照要求提交補正申請材料的

　　E.申請材料存在可以當場更正的錯誤的

　　63、關于廉租住房制度的功能定位及保障范圍，下列說法正確的有(　　)。

　　A.2007年8月，《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》要求2007年底前，所有設區的城市要對符合規定住房困難條件、申請廉租住房租賃補貼的城市低保家庭基本做到應保盡保

　　B.《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》要求2008年底前，所有縣城要基本做到應保盡保

　　C.2008年底前，東部地區和其他有條件的地區要將保障范圍擴大到低收入住房困難家庭

　　D.“十一五”期末，全國廉租住房制度保障范圍要由城市最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭

　　E.“十二五”期末，凡是符合廉租住房條件的城市居民均可以實現“人人享有適當的住房”

　　64、下列選項中，屬于物業管理內涵的有(　　)。

　　A.服務對象是業主和物業使用人

　　B.物業管理的客體是物業

　　C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業

　　D.屬補充性、協助性安全防范性質

　　E.使物業保值增值

　　65、以劃撥方式取得土地使用權，轉讓房地產時，可以不辦理土地使用權出讓手續，但將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理的情形有(　　)。

　　A.經城市規劃行政主管部門批準，轉讓的土地屬于國家機關用地和軍事用地

　　B.私有住宅轉讓后轉做娛樂餐飲業

　　C.按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住宅

　　D.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

　　E.根據城市規劃土地使用權不宜出讓的

　　66、征收集體土地下的土地取得成本包括征地補償安置費用、相關稅費和土地使用權出讓金等土地有償使用費。其中，征地補償安置費用包括(　　)。

　　A.土地價款

　　B.土地補償費

　　C.安置補助費

　　D.地上附著物的補償費

　　E.青苗的補償費

　　67、在房地產經紀活動中，房地產經濟活動的參與者有(　　)。

　　A.房地產經紀人員

　　B.房地產經紀機構

　　C.稅務人員

　　D.房地產經紀行業組織

　　E.委托人

　　68、新建商品房銷售業務流程主要包括(　　)。

　　A.接待顧客

　　B.購買洽談

　　C.售后服務

　　D.帶看現場

　　E.服務評價

　　69、住房公積金管理的基本原則有(　　)。

　　A.住房公積金管理委員會決策

　　B.住房公積金管理中心運作

　　C.銀行專戶存儲

　　D.財政監督

　　E.安全高效

　　70、下列選項中，不屬于物業管理基本特性的有(　　)。

　　A.社會化

　　B.專業化

　　C.市場化

　　D.企業化

　　E.現代化

　　71、按照服務的性質和提供服務的方式，物業管理的內容可分為(　　)。

　　A.公共服務

　　B.專項服務

　　C.普遍服務

　　D.特殊服務

　　E.特約服務

　　72、下列選項中，不屬于契稅特點的有(　　)。

　　A.契稅屬于所得稅

　　B.契稅由不動產承受人繳納

　　C.各地稅率不一定相同

　　D.實行按年征收

　　E.稅額的準確確定較困難

　　73、下列選項中，不屬于房地產開發的特點的有(　　)。

　　A.受政府干預和國家經濟政策的影響

　　B.具有高風險性

　　C.涉及面廣、與社會有著廣泛的聯系

　　D.投資額大、建設周期長

　　E.產品具有移動性

　　74、下列選項中，屬于公共服務主要內容的有(　　)。

　　A.檔案管理

　　B.客戶管理

　　C.環境管理

　　D.社會福利管理

　　E.房屋及設施設備管理

　　75、物業承接查驗的類型分為(　　)。

　　A.新建物業的承接查驗

　　B.物業資料交換時的承接查驗

　　C.物業管理機構更迭時的承接查驗

　　D.共用部位的承接查驗

　　E.設施設備的承接查驗

　　76、現階段，我國廉租住房保障資金籌措渠道包括(　　)。

　　A.年度財政預算安排

　　B.住房公積金增值收益余額

　　C.土地出讓凈收益

　　D.房地產稅收收入

　　E.廉租住房租金收入

　　77、在經濟學上，“完全市場”必須同時具備的條件有(　　)。

　　A.同質商品

　　B.買者和賣者的人數眾多

　　C.買者和賣者都有進出市場的自由

　　D.買者和賣者都掌握當前價格的完全信息

　　E.商品不可以發生空間位置的移動

　　78、下列選項中，專項服務的內容包括(　　)。

　　A.日常生活服務

　　B.商業服務

　　C.文教衛體服務

　　D.社會福利服務

　　E.客戶管理服務

　　79、土地所有權的權能有(　　)。

　　A.占有權

　　B.使用權

　　C.處分權

　　D.收益權

　　E.滅失權

　　80、下列關于專項服務的說法，錯誤的有(　　)。

　　A.專項服務根據物業服務合同約定

　　B.金融服務屬于專項服務

　　C.專項服務實質上是一種代理業務

　　D.社會福利服務屬于是專項服務

　　E.專項服務中包含客戶管理

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