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　　1. 房地產的有效需求是指()

　　A.邊際需求

　　B.有支付能力的需要

　　C.居民需求

　　D.在一定時期內，對房地產的最大需求

　　2. 土地的經濟供給()

　　A.完全無彈性

　　B.受自然供給的制約

　　C.不受自然供給的制約

　　D.等于自然供給

　　3. 一般而言，一個地區的房地產需求增加，()

　　A.會拉動另一地區的房地產供給增加

　　B.會帶動另一地區的房地產需求增加

　　C.會使另一地區的房地產需求減少

　　D.不會拉動另一地區的房地產代給增加

　　4. 下列對房地產市場體系的表述中，正確的是()

　　A.房地產市場體系與空間結構關系緊密，與時間無關

　　B.房地產市場應當與整修社會主義體系形成一個完整的系統

　　C.房地產市場體系內的每一類市場，是相互獨立的，彼此關系不大

　　D.房地產市場體系是封閉的，非統一的

　　5. 下列公式中正確的是()

　　A.凈收益=潛在毛收入-運營費用

　　B.凈收益=有效毛收入-運營費用

　　C.有效毛收入=潛在毛收入-運營費用

　　D.凈收閃=潛在毛收入-有效毛收入

　　6. 成本法估價中的成本應為()成本

　　A.估價對象的實際

　　B.類似房地產的客觀

　　C.類似房地產的最低

　　D.類似房地產的最高

　　7. 房地產價格與一般商品價格的最主要不同之處是()

　　A.受居民收入水平的影響很大

　　B.受供求的影響很大

　　C.受區位的影響很大

　　D.受政府的干預較多

　　8. 下列價值中不隨時間變化的是()

　　A.原始價值

　　B.投資價值

　　C.賬面價值

　　D.市場價值

　　9. 在某宗房地產買賣中，賣方有一個最低賣價，買方有一個最高買價，買賣雙方最終達成了一個價格(成交價)。這三個價格的關系為()

　　A.最低賣價≥成交價≥最高買價

　　B.最高買價≥成交價≥最低賣價

　　C.最低賣價≥最高買價≥成交價

　　D.最高買價≥最低賣價≥成交價

　　10. 下列公式中正確的是()

　　A.土地單價=樓面地價/容積率

　　B.土地單價=樓面地價/建筑面積

　　C.土地單價=樓面地價×容積率

　　D.土地單價=樓面地價/土地面積

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