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　　一、單項選擇題

　　1.房產稅是以房屋為征稅對象，以( )為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。

　　A.房屋的歷史成本

　　B.房屋的計稅余值或租金收入

　　C.房屋的公允價值

　　D.房屋的重置成本

　　2.下列機構和個人中，屬于房產稅納稅人的是( )。

　　A.產權不明的房屋的使用人

　　B.擁有農村房產的農民

　　C.允許他人無租使用房產的房管部門

　　D.房屋的出典人

　　3.村民王某在本村有兩間臨街住房，將其中一間做經營用，按照稅法規定，王某( )。

　　A.就經營用房繳納房產稅

　　B.不繳納房產稅

　　C.暫免房產稅

　　D.減半繳納房產稅

　　4.2015年某居民將自有房屋出租給某公司員工居住，其應繳納的房產稅稅率為( )。

　　A.4%

　　B.1.2%

　　C.12%

　　D.0

　　5.某公司與另一公司簽訂租賃合同，出租一套房產，租賃期為一年，其中合同約定第一個月為免租期，租金共為15萬元，房產原值210萬元。則該公司當年應繳納的房產稅為( )萬元。(該省規定按房產原值扣除30%后的余值計稅)。

　　A.1.8

　　B.1.764

　　C.1.947

　　D.3.564

　　6.某企業2015年修建倉庫，8月底辦理驗收手續，工程支出100萬元，并按此金額計入固定資產成本，已知當地政府規定房產稅計算余值的扣除比例為30%，該企業2015年度應繳納房產稅( )元。

　　A.2800

　　B.3500

　　C.5600

　　D.8400

　　7.下列關于房產稅的表述錯誤的是( )。

　　A.房產稅的征稅范圍不包括農村

　　B.目前外商投資企業、外國企業和組織擁有的房產不繳納房產稅

　　C.房產稅以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據

　　D.對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅

　　8.下列房產中，應征收房產稅的是( )。

　　A.企業無租使用免稅單位的房產

　　B.宗教寺廟自用的房產

　　C.老年服務機構自用的房產

　　D.個人擁有的非營業用房

　　二、多項選擇題

　　1.下列關于房產稅納稅人的表述正確的有( )。

　　A.產權屬于全民所有的，由集體納稅

　　B.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或使用人納稅

　　C.產權出典的，由承典人納稅

　　D.融資租賃的房產，由承典人繳納房產稅

　　E.產權未確定的，由房產代管人或使用人納稅

　　2.下列關于房產稅的說法，正確的有( )。

　　A.農村地區自用房產不需要繳納房產稅，如是出租房屋則需要按租金的4%繳納房產稅

　　B.公園自用的房產不需要繳納房產稅

　　C.房管部門按政府規定價格向居民出租的公有住房暫免征收房產稅

　　D.對個人所有的房產均免征房產稅

　　E.軍隊自用房產應繳納房產稅

　　3.下列房產中，需經財政部批準免征房產稅的有( )。

　　A.房地產開發企業未出售的商品房

　　B經鑒定已停止使用的危房

　　C.老年服務機構自用的房產

　　D.名勝古跡自用的房產

　　E.大修停用3個月以上的房產

　　4.契稅的征稅范圍包括( )。

　　國有土地使用權出讓

　　B.以房屋抵債

　　C.農村集體土地承包經營權的轉移

　　D.房屋買賣

　　E以房產作為投資

　　5.下列有關契稅的說法正確的有( )。

　　A.契稅的納稅人是我國境內土地、房屋權屬的承受者

　　B.契稅的征稅對象是我國境內產權發生轉移的不動產

　　C.契稅實行定額稅率

　　D.契稅納稅人不包括國有經濟單位

　　E.契稅納稅人不包括外商投資企業

　　6.關于契稅減免的說法正確的有( )。

　　A.被撤銷的金融機構在財產清理中取得土地、房屋權屬所涉及的契稅，予以免征

　　B.法律規定的法定繼承人繼承的土地、房屋權屬，不征契稅

　　C.金融租賃公司開展售后回租業務，合同期滿，承租人回購房屋、土地權屬的，照章征收契稅

　　D.目前，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅

　　E.目前，個人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米以上的，減半征收契稅

　　7.關于契稅的計稅依據，下列說法正確的有( )。

　　A.以競價方式出讓的，其契稅計稅依據價格，一般應確定為競價的成交價格

　　B.土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為成交價格

　　C.土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據為成交價格

　　D.土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市

　　場價格核定

　　E.以協議方式出讓的，其契稅計稅依據為成交價格

　　8.下列關于國有土地使用權出讓的契稅計稅依據的表述錯誤的有( )。

　　A.以協議方式出讓的，其契稅計稅依據為成交價格

　　B.以競價方式出讓的，其契稅計稅依據為價格，一般應確定為競價的成交價格

　　C.先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，其計稅依據為應補繳的土地出讓金

　　D.已購公有住房經補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房的，免征土地權屬轉移的契稅

　　E.通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權的，應按土地成交總價款計征契稅，其中土地前期開發成本可以扣除

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