一、單項選擇題

　　1.B

　　[解析]本題考查房產稅的定義。房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。

　　2.A

　　[解析]本題考查房產稅的納稅人。產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。房產稅的征稅范圍不包括農村，選項B錯誤。無租使用其他房產的，應由使用人代為繳納房產稅，選項C錯誤。產權出典的，由承典人繳納房產稅，選項D錯誤。

　　3.B

　　[解析]本題考查房產稅的征稅范圍。農村的房產不征收房產稅。

　　4.A

　　[解析]本題考查房產稅的稅率。對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。5.C

　　[解析]本題考查房產稅應納稅額的計算。房產出租的，以租金收入計算房產稅，稅率為12%;免租期間，以房產計稅余值計算房產稅，稅率為1.2%。本年第一個月為免租期，無租金收入，應該按房屋計稅余值繳納房產稅，應繳納的房產稅為210×(1-30%)×1.2%÷12=0.147(萬元)。第2～12月有租金收入，按租金收入繳納房產稅，應繳納的房產稅為15×12%=1.8(萬元)。所以該公司當年應繳納房產稅為1.8+0.147=1.947(萬元)。

　　6.A

　　[解析]本題考查房產稅應納稅額的計算。依據房產計稅余值計稅的，稅率為1.2%。因是8月底辦理驗收手續，所以2015年度只有四個月需繳納房產稅。房產計稅余值=房產原值×(1-原值減除率)=1000000×(1-30%)=700000(元)。該企業應繳納房產稅=700000×1.2%÷12×4=2800(元)。

　　7.B

　　[解析]本題考查房產稅。外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》繳納房產稅。

　　8.A

　　[解析]本題考查房產稅的稅收優惠。企業無租使用免稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。選項BCD都免征房產稅。

　　二、多項選擇題

　　1.BCDE

　　[解析]本題考查房產稅的納稅人。選項A錯誤，房屋產權屬于全民所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所得有的，由集體單位和個人納稅。

　　2.BC

　　[解析]本題考查房產稅的征稅范圍。選項A錯誤，房產稅的征稅范圍不包括農村，所以只要是位于農村的房產，不論自住還是出租都不繳納房產稅。選項D錯誤，對個人所有的營業用房或出租等非自用的房產，應征收房產稅。選項E錯誤，軍隊自用的房產免征房產稅。

　　3.ABC

　　[解析]本題考查房產稅的減免。選項D錯誤，名勝古跡自用的房產根據法律的規定免征房產稅，而非經財政部批準才能免稅。選項E錯誤，納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。

　　4.ABDE

　　[解析]本題考查契稅的征稅范圍。契稅具體征稅范圍包括：國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。其中土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。以房產作為投資或作股權轉讓，視同房屋買賣。

　　5.AB

　　[解析]本題考查契稅。選項C錯誤，契稅實行幅度比例稅率。選項DE錯誤，契稅納稅人包括國有經濟單位和外商投資企業。

　　6.ABD

　　[解析]本題考查契稅的減免。選項C錯誤，金融租賃公司開展售后回租業務，承受承租人房屋、土地權屬，照章征稅;對售后回租合同期滿，承租人回購房屋、土地權屬的，免征契稅。選項E錯誤，2016年2月2日起，個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　7.ABDE

　　[解析]本題考查契稅的計稅依據。選項C錯誤，土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的價格差額。

　　8.CE

　　[解析]本題考查契稅的計稅依據。選項C錯誤，先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。選項E錯誤，通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權的，應按土地成交總價款計征契稅，其中土地前期開發成本不得扣除。

長按二維碼關注即可獲得經濟師證書

獲取2017一次通關技巧

獲取歷年經濟師真題卷

獲取2套仿真內部資料

獲取10頁精華點題講義

經濟師視頻題庫【手機題庫下載】丨微信搜索"考試吧經濟師"

　　相關推薦：

　　2017經濟師《中級財政稅收》主要考點（各章節）

　　2017經濟師《中級經濟基礎》各章節考點匯總

　　2017年經濟師考試《中級經濟基礎》練習題匯總

　　2017經濟師考試《中級經濟基礎》單選習題匯總

　　萬題庫：2009-2016年經濟師考試真題及答案解析

　　內部資料：2017年經濟師考試內部資料限時下載