一、單項選擇題

　　1、[答案]：A

　　[解析]：本題考查業主的權利。選項A是業主委員會的權利，不是業主的權利。

　　2、[答案]：B

　　[解析]：業主代理人是指業主因故不能參加業主大會會議時，可書面委托代理人參加。注意業主代理人與業主代表人的區別。

　　3、[答案]：C

　　4、[答案]：A

　　[解析]：業主大會籌備組由業主代表和建設單位的人員組成。注意里面沒有物業服務企業。

　　5、[答案]：D

　　6、[答案]：C

　　7、[答案]：B

　　[解析]：物業服務企業資質分為一級、二級、三級，另有暫定級。

　　8、[答案]：C

　　[解析]：新設立的物業服務企業，其資質等級按最低等級核定，并設一年的暫定期。

　　9、[答案]：A

　　10、[答案]：B

　　11、[答案]：C

　　[解析]：物業管理招標中常用的評標方法包括綜合評議法和百分制量化法。

　　12、[答案]：B

　　[解析]：主要考慮1、2順序和3、4順序。一般情況下是先對投標人的資格進行審查，然后再評標。先對項目評估與風險防范，來決定是否參與投標。

　　13、[答案]：D

　　14、[答案]：C

　　15、[答案]：B

　　16、[答案]：B

　　[解析]：已竣工但尚未出售的物業，物業服務費由建設單位繳納。

　　17、[答案]：D

　　[解析]：對于商品住宅，業主首次交存的住宅專項維修資金應該為當地住宅建筑安裝工程造價的5%～8%。

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