點擊查看：2014經濟師《中級房地產》模擬試題及解析匯總

　　一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個選項最符合題意)

　　1 房地產市場營銷包括商品房及相關(　)的營銷。

　　A.產權

　　B.價格

　　C.服務

　　D.財務

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　房地產市場營銷的含義。

　　2 集體土地征收是國家為了公共利益的需求，依照法律規定的權限和程序，強制取得集體土地(　)的行為。

　　A.所有權

　　B.使用權

　　C.繼承權

　　D.通行權

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　集體所有的土地征收的概念。

　　3 王某今年50歲，法定退休年齡為60歲，則王某住房公積金貸款期限最長為(　　)年。

　　A.10

　　B.15

　　C.25

　　D.30

　　參考答案：B

　　參考解析:

　　公積金個人住房貸款的含義。

　　4 中心商務高度指標等于(　)之比

　　A.中心商務區建筑面積總和與總建筑基底面積

　　B.中心商務用地建筑面積總和與總建筑面積

　　C.中心商務用地建筑面積總和與總建筑基底面積

　　D.中心商務區建筑面積總和與總建筑面積

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　中心商務高度指標公式。

　　5 住房公積金貨款本質上是一種(　)。

　　A.信用貨款

　　B.信托貨款

　　C.委托貨款

　　D.按揭貨款

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　公積金個人住房貸款的含義。

　　6 房地產市場調研不具有(　)的特點。

　　A.實用性

　　B.時效性

　　C.實踐性

　　D.審美性

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　房地產市場調研的特點。

　　7 房地產保險費的計算是(　)。

　　A.總保險費=保險金額×保險費率×繳費系數

　　B.總保險費=保險金額×保險費率÷繳費系數

　　C.總保險費=保險金額÷保險費率×繳費系數

　　D.總保險費=保險金額÷保險費率÷繳費系數

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　保險費的計算。

　　8 項目處于風景園林區域，可以進行(　)定位。

　　A.學習類級學生公寓類

　　B.生態居住類

　　C.商業及商業服務類

　　D.居住類和生活服務類

　　參考答案：B

　　參考解析:

　　確定產品定位的方案。

　　9 供熱與供冷系統的最低保修期是(　　)。

　　A.1個采暖期、供冷期

　　B.2個采暖期、供冷期

　　C.3個采暖期、供冷期

　　D.5個采暖期、供冷期

　　參考答案：B

　　參考解析:

　　房地產開發項目質量保修。

　　10 當企業對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應調研哪些內容時，可以采用(　)來找出癥結所在，然后再做進一步研究。

　　A.探測性調研

　　B.描述性調研

　　C.因果性調研

　　D.預測性調研

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　本題考查房地產市場調研的類型。探測性調研用于探測企業所要研究的問題的一般性質。當企業對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應調研哪些內容時，可以采用探測性調研來找出癥結所在，然后再做進一步研究。

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