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第二章 房地產征收征用

　　一、單項選擇題

　　1.土地征收在我國特指國家基于()的目的將集體所有的土地收歸國有，是土地在集體所有和國家所有之間的變動。

　　A.公共利益

　　B.開發商的規劃

　　C.國有企業的利益

　　D.政府部門的各自利益

　　[答案]A

　　2.國家因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的權限和程序強制使用單位、個人的財產的行為稱為()。

　　A.征收

　　B.拆遷

　　C.征用

　　D.安置

　　[答案]C

　　3.建設用地審查應當實行土地行政主管部門()制度。

　　A.外部審計

　　B.委員會評審

　　C.專家評審

　　D.內部會審

　　[答案]D

　　4.省級人民政府批準征收土地的，必須同時報國務院()。

　　A.批準

　　B.審核

　　C.審查

　　D.備案

　　[答案]D省級人民政府批準征收土地的，必須同時報國務院備案。

　　5.無論單位或個人因從事建設項目需要進行房屋拆遷時，都要向被拆除房屋所在地的()房屋拆遷管理部門提出拆遷申請。

　　A.國務院

　　B.省級人民政府

　　C.市縣人民政府

　　D.鄉鎮人民政府

　　[答案]C

　　6.拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經()，并辦理證據保全。

　　A.拆遷主管部門備案

　　B.雙方協商一致

　　C.上級部門批準

　　D.公證機關公證

　　[答案]D拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。拆除代管房屋是必須進行公證的，而其他房屋只是要求可以辦理公證。

　　7.征收城市郊區菜地的，按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金，這里的菜地是指()。

　　A.城市郊區兩年內種菜或養殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘

　　B.供自己食用，城市郊區連續三年以上種菜或養殖魚蝦等的菜地和魚塘

　　C.城市郊區累計三年種菜或養殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘

　　D.為供應城市居民吃菜，城市郊區連續三年以上種菜或養殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘

　　[答案]D

　　8.土地補償費用歸被征收土地的()所有。

　　A.農村集體經濟組織

　　B.土地所有權人

　　C.土地使用權人

　　D.以上都不對

　　[答案]A土地補償費用歸被征收土地的農村集體經濟組織所有。

　　9.房屋拆遷補償的對象是()。

　　A.房屋的使用權人

　　B.房屋的承租人

　　C.房屋的所有權人

　　D.房屋的抵押權人

　　[答案]C

　　10.《城市房屋拆遷管理條例》規定，貨幣補償的金額以被拆房屋的()為依據，按被拆除房屋的原建筑面積計算。

　　A.重置價格結合成新

　　B.重置價格

　　C.市場價格結合成新

　　D.市場價格

　　[答案]D

　　11.產權不明確的房屋在被拆除前，拆遷人應當就該房屋的有關事項向()辦理證據保全。

　　A.拆遷主管部門

　　B.人民法院

　　C.上級部門

　　D.公證機關

　　[答案]D產權不明確的房屋在被拆除前，拆遷人應當就該房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

　　12.拆除非公益事業房屋的附屬物，由拆遷人給予()。

　　A.貨幣補償

　　B.產權調換

　　C.貨幣補償或產權調換

　　D.貨幣補償和產權調換

　　[答案]A拆除非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

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