二、多項選擇題

　　1.征收和征用的共同點包括()。

　　A.強制性

　　B.補償性

　　C.所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況

　　D.前提條件

　　E.適用對象

　　[答案]AB征收是國家強制取得單位、個人的財產(chǎn);征用是國家強制使用單位、個人的財產(chǎn)，兩者的共同點是均有強制性和補償性。

　　2.公共利益的特點有()。

　　A.公共利益是客觀的

　　B.公共利益是共享的

　　C.公共利益是可以明確界定的

　　D.公共利益與國家利益或政府利益是一致的

　　E.公共利益是不確定的

　　[答案]ABE公共利益具有不確定性，即是不能明確界定其界限的，選項C有誤;公共利益和國家利益或政府利益是有區(qū)別的，選項D有誤。

　　3.必須經(jīng)國務(wù)院批準方可征收的土地包括()。

　　A.所有農(nóng)田

　　B.所有基本農(nóng)田

　　C.基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的

　　D.其他土地超過70公頃的

　　E.基本農(nóng)田以外的其他土地超過35公頃的

　　[答案]BCD

　　4.集體土地征收的程序包括()。

　　A.申請

　　B.審查

　　C.批準

　　D.公告

　　E.實施

　　[答案]ABCD集體土地征收的程序大致可分為申請、審查、批準、公告和征地補償?shù)炔襟E。

　　5.集體土地征收后的征地補償費用包括()。

　　A.安置補助費

　　B.地上附著物補償費

　　C.土地補償費

　　D.安置補償費

　　E.青苗補償費

　　[答案]ABCE

　　6.下列關(guān)于土地補償費用標準的說法中，正確的有()。

　　A.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前平均年產(chǎn)值的6—10倍

　　B.省級國土資源部門要會同有關(guān)部門制定省域內(nèi)各縣(市)耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標準

　　C.統(tǒng)一年產(chǎn)值標準時計算征地補償費用的主要依據(jù)

　　D.地上附著物補償標準，由國務(wù)院統(tǒng)一規(guī)定。

　　E.青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定

　　[答案]ABCE地上附著物補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，選項D有誤。

　　7.被征地農(nóng)民的安置方式主要有()。

　　A.貨幣安置

　　B.保障安置

　　C.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置

　　D.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置

　　E.入股分紅安置

　　[答案]ABDE房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償?shù)姆绞街唬饕轻槍Τ鞘蟹课荻缘模虼诉x項C有誤。

　　8.房屋拆遷補償?shù)姆绞绞?)。

　　A.貨幣補償

　　B.保障安置

　　C.安置補償

　　D.地上附著物補償

　　E.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　[答案]AE

　　9.下列關(guān)于拆除臨時建筑、違章建筑的表述中，正確的有()。

　　A.拆除違章建筑不給予補償

　　B.拆除臨時建筑不給予補償

　　C.拆除臨時建筑和違章建筑必須給予補償

　　D.拆除沒有超過批準使用年限的臨時建筑應(yīng)該給予適當補償

　　E.拆除超過批準使用年限的臨時建筑不給予補償

　　[答案]ADE未超過批準期限的臨時建筑是合法建筑，因此選項B有誤;對于拆除超過批準期限的臨時建筑，不予補償是符合法律規(guī)定的，因此選項C表述有誤。

　　10.下列關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)房屋的拆遷補償說法正確的是()。

　　A.及時通知抵押權(quán)人

　　B.向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全

　　C.首先認定抵押的有效性，看其是否經(jīng)抵押登記，未經(jīng)登記視為無效抵押

　　D.能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，付款前經(jīng)抵押權(quán)人認可

　　E.不能解除抵押合同的，按清償順序進行清償，不足清償?shù)模盅簷?quán)人向抵押人追償

　　[答案]ACDE

　　11.采用貨幣補償方式進行房屋拆遷補償?shù)模a償費用包括()。

　　A.安置補償費

　　B.過渡補助費

　　C.搬遷補助費

　　D.土地補償費

　　E.停產(chǎn)停業(yè)補償費

　　[答案]ABCE

　　12.下列關(guān)于被拆遷房屋估價的說法中，正確的有()。

　　A.拆遷補償費用應(yīng)當由具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu)評估確定

　　B.拆遷部門和被征用人應(yīng)當向房地產(chǎn)估價機構(gòu)如實提供有關(guān)情況和資料

　　C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)作出拆遷補償估價報告后，應(yīng)當首先經(jīng)房地產(chǎn)估價專家委員會評審

　　D.對拆遷補償估價報告有異議的，可以以口頭的方式向房地產(chǎn)估價專家委員會申請重新評審

　　E.拆遷部門和被征收人可以協(xié)商一致確定拆遷補償估價機構(gòu)

　　[答案]ABCE選項D的情況應(yīng)當以書面而不是口頭的形式提出。

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