38、房地產銷售中，對于一次性付款通常會給予適當優惠，這種形式稱為_____。

　　A.數量折扣

　　B.現金折扣

　　C.一次性優惠

　　D.時間折扣

　　39、購房抵押貸款月還本付息額與其抵押貸款期限_____。

　　A.正相關

　　B.負相關

　　C.成線性關系

　　D.無關系

　　40、房地產金融市場的金融工具是指_____。

　　A.可以保證資金流通的物質資料

　　B.金融市場的管理法規

　　C.運載傾向資金的各種交通工具及其輔助條件

　　D.可以在市場上與傾向相交易的各種金融契約

　　41、房地產開發前期工作的主要內容有_____。

　　A.獲取土地使用權

　　B.規劃設計及建設方案的制定

　　C.安排短期和長期信貸

　　D.編制施工組織設計

　　E.簽訂施工承包合同

　　42、在開發完成后的房地產經營方式的選擇中，如果注重長遠利益，則_____。

　　A.出售與出租比較中選擇出租

　　B.出售與出租比較中選擇出售

　　C.長租與短租比較中選擇長租

　　D.長租與短租比較中選擇短租

　　43、土地使用者按照出讓合同的約定支付了土地使用權出讓金，但市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供土地的，土地使用者有權_____。

　　A.解除合同

　　B.變更合同

　　C.重新簽訂合同

　　D.要求返還出讓金

　　E.請求違約賠償

　　44、土地使用權轉讓時，如需改變原出讓合同的規定用途，必須向_____提出申請，經審核批準，調整土地使用權出讓金，方可乾地轉讓。

　　A.規劃主管部門

　　B.土地主管部門

　　C.計劃主管部門

　　D.建設主管部門