一、單項選擇題

　　1、[答案]：C

　　[解析]：本題考查房地產投資項目方案的類型。

　　2、[答案]：A

　　3、[答案]：C

　　4、[答案]：B

　　[解析]：本題考查凈現值率比較法的概念理解。

　　5、[答案]：D

　　[解析]：NAV甲=-220*10%(1+10%)^3/[1+10%]^3-1]+100=11.53(萬元)

　　NAV乙=-300*10%(1+10%)^5/[1+10%]^5-1]+150=70.86(萬元)

　　NAV丙=-400*10%(1+10%)^8/[1+10%]^8-1]+200=125.02(萬元)

　　NAV丁=-500*10%(1+10%)^10/[1+10%]^10-1]+300=218.63(萬元)

　　所以丁為最優方案。

　　6、[答案]：D

　　7、[答案]：B

　　8、[答案]：D

　　9、[答案]：B

　　10、[答案]：A

　　[解析]：房地產投資項目可行性研究是針對房地產直接投資進行的。

　　11、[答案]：B

　　[解析]：在項目建議書被批準后，房地產開發企業即可委托咨詢評估公司對投資項目進行可行性研究。其他各項均為可行性研究的內容。

　　二、多項選擇題

　　1、[答案]：BCD

　　2、[答案]：AB

　　[解析]：房地產投資項目的方案比選有兩個層面，一是項目間的比選，二是同一項目的投資方案比選。

　　3、[答案]：ABC

　　[解析]：本題考查房地產投資項目方案比選的作用。

　　4、[答案]：ACDE

　　5、[答案]：ABD

　　6、[答案]：CD

　　[解析]：B+C方案的投資額為900+800=1700萬元;B+D方案的投資額為900+700=1600萬元，均超過了資金總額限量1500萬元，因此不能選擇的方案為該兩種方案。

　　7、[答案]：ABD

　　8、[答案]：ABCD

　　9、[答案]：BCDE

　　10、[答案]：ABE

　　11、[答案]：ABCD

　　[解析]：一份正式的可行性研究報告應包括封面、摘要、目錄、正文、附表附圖和主要參考資料6個部分。

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