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2007年經濟師《房地產經濟》(中級)真題及答案

  51.下列關于房地產金融業務的說法中,錯誤的是(  )

  A.住房基金是定向用于住房生產、經營、消費的專項資金
  B.只有房地產股份有限公司能夠發行房地產債券
  C.房地產開發與經營貸款可以通過擔保獲得
  D.房地產信托按照財產的不同分類,可以分為實物信托、資金信托以及資金債權信托

  52.房地產保險費的計算公式是( )。

  A.總保險費=保險金額×保險費率×繳費系數
  B.總保險費=保險金額×保險費率÷繳費系數
  C.總保險費=保險金額÷保險費率×繳費系數
  D.總保險費=保險金額÷保險費率÷繳費系數

  53.下列關于房地產保險的賠償的說法中,正確的是( )。

  A.當房價上升時,被保險人可以得到超過其實際損失的賠償
  B.保險人應根據實際查損后確定的實際損失給予賠償
  C.賠償金額可以高于保險金額
  D.賠償金額以被保險房地產投保時的評估價值為限

  54.保險人不需要負責賠償由( )引起的一般財產損失。

  A.火災
  B.洪水
  C.地震
  D.泥石流

  55.住房抵押貸款證券化涉及的市場主體不包括( )。

  A.中國證券監督管理委員會
  B.個人投資者
  C.保險公司
  D.信用評級機構

  56.下列有關房地產的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種是( )。

  A.城鎮土地使用稅
  B.土地增值稅
  C.房產稅
  D.印花稅

  57.已知某土地使用者在繳納土地增值稅時,被確定的扣除項目總額為8萬元,增值額為10萬元。則該土地使用者應繳納的土地增值稅額為( )萬元。

  A.3
  B.3.2
  C.3.6
  D.3.8

  58.下列情況中,不屬于契稅征稅對象的是( )。

  A.國有土地使用權出讓
  B.土地使用權轉讓
  C.農村集體土地承包經營權轉移
  D.房屋買賣與贈與

  59.下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中,錯誤的是( )。

  A.稅款專款專用
  B.屬于附加稅
  C.根據納稅人所在地不同有不同的稅率
  D.征稅對象是城市居民

  60.提高或者降低某地區的城鎮土地使用稅稅額標準需要經過( )批準。

  A.國務院
  B.省級人民政府
  C.市級人民政府
  D.縣級人民政府

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